仙台市太白区にて屋根の塗装・雪止め交換・外壁塗装・雨樋交換・ バルコニー雨漏り修繕を行いました。

今回の建物では、屋根や外壁だけでなく、雨樋・バルコニー・擁壁にも経年劣化が見られました。 また、仙台市太白区　外壁塗装も建物を雨水や紫外線から守るために重要な役割を担っています。

仙台市太白区 外壁塗装の施工の流れ

さらに、一部分だけを補修するのではなく、建物の外まわり全体を点検します。現在の状態に合わせて、必要な工事を組み合わせました。この記事では、仙台市太白区　外壁塗装の施工前の状態から、下地処理、塗装、防水、部材交換までの流れをまとめてご紹介します。

さて、今回行った主な工事は、仙台市太白区　外壁塗装を含みます。

• 施工前の建物点検
• 金属屋根塗装・雪止め金具交換
• 外壁塗装・シーリング工事
• 雨樋交換工事
• バルコニー防水工事
• 擁壁塗装工事
• 施工まとめ
• よくある質問

施工前に建物全体の劣化状況を確認

外装リフォームでは、目立つ部分だけでなく屋根から基礎まで建物全体を確認することが大切です。

さらに、適切な対策を判断できます。

たとえば、外壁の色あせだけが気になっていても、 実際には屋根の塗膜や雪止め金具、
目地シーリング、雨樋の勾配、 バルコニー防水などでも劣化が進んでいることがあります。

今回も、施工前に各部位を確認し、 工事が必要な範囲と施工方法を整理しました。

金属屋根には色あせと雪止め金具のサビ

金属屋根は、紫外線や雨、雪の影響を直接受けるため、 時間の経過とともに表面の色あせや艶の低下が進みます。
塗膜の保護性能が低下すると、 金属部分が水分や空気の影響を受けやすくなり、 サビや腐食につながる可能性があります。

また、屋根に設置されていた雪止め金具にはサビが見られました。
サビた金具を残したまま塗装すると、 金具の下や取り合い部分を十分に施工できない場合があります。
そのため今回は、既存の雪止め金具を撤去してから屋根を塗装し、 仕上げ後に新しい金具を設置する方法を採用しました。

外壁塗膜とシーリングの劣化

外壁には、紫外線や雨風の影響による色あせや汚れが見られました。
塗膜は建物の外観を整えるだけでなく、 外壁材を雨水や紫外線から保護する役割があります。

外壁材の継ぎ目に施工されたシーリングには、経年で硬化やひび割れが見られます。 さらに、シーリングは外壁材の動きへ追従します。 放置するとひび割れや剥離が進み、防水性が低下します。

雨樋・バルコニー・擁壁も同時に点検

雨樋は屋根から流れる雨水を集め、 外壁や基礎まわりへ直接流れ落ちないようにする設備です。
割れや変形だけでなく、 勾配不良や金具の緩みがあると排水機能が低下します。

バルコニーは雨水が直接入り込む場所であり、 防水層や表面保護層の状態確認が欠かせません。
また、擁壁は地面に近く、 雨水や湿気の影響を受けやすいため、 塗膜の剥がれや汚れ、下地の状態まで確認しました。

金属屋根塗装と雪止め金具交換

屋根工事では、既存の雪止め金具を撤去し、 屋根表面の下地処理を行った後、 下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装しました。
塗装完了後には、新しい雪止め金具を取り付けています。

既存の雪止め金具を撤去

最初に、サビが発生していた既存の雪止め金具を撤去しました。
金具を取り外すことで、 金具の下に隠れていた屋根面まで確認しやすくなります。

既存金具を残したまま塗装すると、 金具の下や接触部分へ塗料が届かず、 未塗装部分が残る可能性があります。
今回は屋根面をできるだけ均一に保護するため、 先に金具を撤去してから塗装工程へ進みました。

屋根表面の下地を整えます

塗装前に、屋根表面の汚れや劣化した塗膜、 サビが発生している部分などを確認しました。

浮いた塗膜やサビが残ったまま塗装すると、 新しい塗料が下地へ十分に密着せず、 早期の剥がれや膨れにつながる可能性があります。
そのため、しっかりと高圧洗浄をかけ塗装に適した状態へ下地を整えています。

錆止めを兼ねた下塗り

下地処理後、金属屋根に適した下塗り塗料を塗布しました。
金属屋根の下塗りには、 仕上げ塗料との密着性を高める役割に加え、 サビや腐食の進行を抑える役割があります。

完成後には見えなくなる工程ですが、 屋根塗装の耐久性を左右する重要な作業です。
平場だけでなく、屋根材の継ぎ目や端部も確認しながら、 塗り残しが出ないよう施工しました。

プロのワンポイント

金属屋根では、仕上げ塗料の種類だけでなく、 下地の状態に合った下塗り塗料を選ぶことが重要です。
下塗りが適切でなければ、 上塗りに高耐久塗料を使用しても、 塗膜の剥がれや密着不良につながる場合があります。

中塗りで塗膜の厚みを確保

下塗りが十分に乾燥したことを確認した後、 仕上げ塗料による中塗りを行いました。

中塗りは屋根へ色を付けるだけではなく、 塗料本来の防水性や耐候性を発揮させるために、 必要な塗膜の厚みを確保する工程です。
屋根の形状や継ぎ目を確認しながら、 塗りムラや塗り残しが出ないように施工しました。

上塗りで色と艶を均一に仕上げます

中塗りの乾燥状態を確認した後、 仕上げとなる上塗りを行いました。

上塗りでは、屋根表面の色や艶を均一に整えながら、 雨や紫外線から屋根材を守る仕上げ塗膜を形成します。
下塗り・中塗り・上塗りの各工程を省略せず、 塗料ごとに必要な乾燥時間を確保しながら施工しています。

塗装後に新しい雪止め金具を設置

屋根塗装が完了し、 塗膜が十分に乾燥したことを確認した後、 新しい雪止め金具を取り付けました。

既存のサビた金具を再利用せず、 新しい雪止め金具へ交換することで、 屋根全体の外観と積雪時の安全性を整えています。
設置位置や間隔を確認しながら、 屋根面へ均等に取り付けました。

屋根塗装・雪止め金具交換の詳しい施工事例

施工前の状態から既存金具の撤去、下地処理、下塗り、 中塗り、上塗り、新しい雪止め金具の設置まで、
個別の施工事例で詳しくご紹介しています。

仙台市太白区の屋根塗装・雪止め交換事例を見る

外壁塗装とシーリング工事

屋根工事とあわせて、 建物全体の外観と防水性能を整えるため、 外壁塗装とシーリング工事を行いました。

外壁は日差しや雨風、寒暖差の影響を日常的に受けています。
見た目に大きな異常がない場合でも、 塗膜の防水性が低下したり、
外壁材の継ぎ目に施工されているシーリングが 硬化していることがあります。

今回は外壁表面だけでなく、 目地やサッシまわり、付帯部との取り合いまで確認し、
建物の状態に合わせてシーリングと塗装を進めました。

既存シーリングを撤去

外壁目地のシーリングには、 経年による硬化や細かなひび割れが見られました。
シーリング材はゴムのような弾力によって建物の動きへ追従し、 目地から雨水が入り込むのを防いでいます。

劣化したシーリングを残したままでは、 新しい材料の厚みや密着性を十分に確保できない場合があります。
そのため、既存シーリングを丁寧に撤去し、 新しいシーリング材を施工できる状態へ整えました。

プライマー塗布・シーリング材充填

撤去後は目地内部を清掃し、 専用プライマーを塗布しました。
プライマーには、外壁材と新しいシーリング材の 密着性を高める役割があります。

その後、目地の幅や深さを確認しながら、 新しいシーリング材を均一に充填しました。
充填後はヘラで押さえ、 目地内部へ材料をなじませながら表面を整えます。

プロのワンポイント

外壁塗装だけを行い、 劣化したシーリングをそのまま残すと、 目地の防水性は十分に回復しません。
外壁塗装とシーリング工事をあわせて行うことで、 建物全体の防水性能を維持しやすくなります。

外壁を高圧洗浄

外壁塗装を始める前に、 外壁表面へ付着していた砂ぼこりや汚れ、 劣化した塗膜などを高圧洗浄で洗い流しました。

汚れが残った状態で塗装すると、 塗料が外壁材へ十分に密着せず、 施工後の膨れや剥がれにつながる可能性があります。
外壁材を傷めないよう水圧を調整しながら、 塗装する範囲を洗浄しました。

下塗りで外壁材と仕上げ塗料を密着

外壁の状態を再確認した後、 外壁材に適した下塗り塗料を塗布しました。

下塗りには、外壁材と仕上げ塗料を密着させる役割があります。
また、劣化した外壁材が仕上げ塗料を過度に吸い込むことを抑え、 色ムラや艶ムラを防ぎやすくする役割もあります。

中塗りで塗膜の厚みを形成

下塗りの乾燥状態を確認した後、 仕上げ塗料による中塗りを行いました。

中塗りは、外壁へ色を付けながら、 雨や紫外線から外壁材を保護するために必要な 塗膜の厚みを確保する工程です。
塗料を薄く伸ばしすぎないよう、 施工基準を確認しながら外壁全体へ均一に塗布しました。

上塗りで色艶を整えて仕上げ

中塗りが十分に乾燥したことを確認してから、 仕上げとなる上塗りを行いました。

ローラーと刷毛を施工箇所に応じて使い分け、 外壁材の凹凸やサッシまわり、 細かな取り合い部分まで確認しながら施工しています。
上塗り後は、塗りムラや塗り残し、 養生の境目などを確認し、必要に応じて手直しを行いました。

外壁塗装・シーリング工事の詳しい施工事例

外壁とシーリングの施工前点検から、
既存シーリングの撤去・打ち替え、 高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りまで、 個別の施工事例で詳しくご紹介しています。

仙台市太白区の外壁塗装・シーリング工事を見る

雨樋交換工事

屋根や外壁の工事とあわせて、 劣化していた雨樋の交換工事も行いました。

雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水し、 外壁や基礎へ雨水が直接流れ落ちることを防ぐ設備です。
経年劣化や積雪、強風などの影響によって、 割れや変形、勾配不良が発生することがあります。

雨樋の不具合を放置すると、 雨水があふれて外壁の汚れや劣化を早めるだけでなく、
基礎まわりへ余分な水分が流れ込む原因にもなります。

既存の雨樋を撤去

最初に既存の雨樋と金具を取り外し、 取付部分や下地の状態を確認しました。

雨樋本体だけでなく、 固定金具がサビていたり緩んでいたりすると、 新しい雨樋を取り付けても十分な性能を発揮できません。
そのため、支持金具や取付位置も確認しながら、 古い部材を撤去しました。

新しい金具を設置し勾配を調整

新しい支持金具を設置し、 雨水が集水器へ流れるように勾配を調整しました。

雨樋はわずかな勾配で排水するため、 金具の高さや間隔を確認しながら施工する必要があります。
積雪の影響も考慮し、 雨樋を安定して固定できるように設置しました。

新しい雨樋を取り付け

支持金具の設置後、 新しい雨樋を順番に取り付けました。

継ぎ手部分や集水器、 縦樋との接続部も確認しながら、 雨水がスムーズに流れるよう施工しています。
取り付け後には全体の通りや勾配を再確認し、 排水機能を整えました。

雨樋交換工事の詳しい施工事例

施工前の状態から既存雨樋の撤去、 新しい支持金具の設置、雨樋の取り付けまで、 個別の施工事例で詳しくご紹介しています。

仙台市太白区の雨樋交換工事を見る

バルコニー防水工事（FRP防水撤去・ウレタン防水改修）

バルコニーでは既存のFRP防水層が劣化し、雨漏りが発生していました。
現地調査を行ったところ、防水層そのものの劣化が進んでおり、トップコートの塗り替えでは十分な改善が見込めない状態でした。
そのため、既存のFRP防水を撤去し、新たにウレタン防水へ改修する工事をご提案しました。

施工前の状況

防水層には劣化が見られ、雨水が内部へ浸入している状態でした。
このまま放置すると下地の腐食や建物内部への漏水につながる恐れがあるため、既存防水層を撤去して根本的な改修を行います。

既存FRP防水の撤去

既存のFRP防水層を撤去し、下地の状態を確認します。
劣化した防水層を残したまま施工すると新しい防水層の耐久性に影響するため、不要な防水層を丁寧に撤去しました。

下地補修・下地調整

既存防水を撤去した後は、傷んだ下地を補修し、凹凸を調整しました。
防水層の耐久性を高めるためには、防水材だけでなく下地づくりも重要な工程です。

プライマー塗布

下地処理後はプライマーを塗布しました。
下地とウレタン防水材をしっかり密着させることで、防水性能を長期間維持できるようにします。

ウレタン防水施工

ウレタン防水材を均一な厚みで施工し、防水層を形成しました。
継ぎ目のない防水層となるため、複雑な形状のバルコニーにも適した工法です。

トップコート仕上げ

最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線から保護しました
防水性能だけでなく耐久性も向上し、安心して使用できるバルコニーへ仕上がりました。

施工完了

既存FRP防水を撤去し、ウレタン防水へ改修したことで、防水性能を回復しました。
今後も定期的な点検とトップコートのメンテナンスを行うことで、より長く安心してご使用いただけます。

バルコニー防水工事の詳しい施工事例

既存FRP防水の撤去から下地補修、ウレタン防水施工、トップコート仕上げまでを写真付きで詳しくご紹介しています。

仙台市太白区のバルコニーFRP防水工事を見る

擁壁塗装工事

建物まわりの擁壁にも、 経年による汚れや塗膜の劣化が見られたため、 外装工事とあわせて塗装を行いました。

擁壁は建物の外壁とは異なり、 地面や背面からの水分の影響を受けやすい部分です。
そのため、表面だけを塗り重ねるのではなく、 既存塗膜の状態や剥がれ、 汚れの付着状況を確認してから施工する必要があります。

劣化部分を確認して下地処理

施工前に擁壁表面を確認し、 浮きや剥がれがある塗膜、 汚れが付着している部分を整えました。

下地が不安定なまま塗装すると、 新しい塗膜も下地ごと剥がれる可能性があります。
そのため、劣化部分をできるだけ除去し、 塗装できる状態へ整えてから次の工程へ進みました。

下塗り・中塗り・上塗りで仕上げ

下地処理後、 擁壁の状態に適した下塗り材を施工しました。
下塗りで下地との密着性を確保した後、 中塗りと上塗りを行い、 表面の色と質感を整えています。

塗装後は、塗りムラや塗り残し、 下地からの浮きがないかを確認し、 建物全体の外観となじむように仕上げました。

擁壁塗装工事の詳しい施工事例

擁壁の施工前の状態から下地処理、 下塗り、中塗り、上塗り、施工完了まで、 個別の施工事例で詳しくご紹介しています。

仙台市太白区の擁壁塗装工事を見る

今回の施工まとめ

今回ご紹介した仙台市太白区の施工では、
屋根塗装・雪止め金具交換・外壁塗装・シーリング工事・ 雨樋交換・バルコニーFRP防水・擁壁塗装まで、
住まいの外装をまとめてメンテナンスしました。

屋根や外壁は、雨や紫外線から建物を守る中心的な部位です。
一方、シーリング・雨樋・バルコニー防水・擁壁も、 雨水の侵入や建物まわりの劣化を防ぐために欠かせません。

外装リフォームでは、 一部分だけを見て工事内容を決めるのではなく、
建物全体の状態を確認したうえで、 今すぐ必要な工事と今後検討する工事を整理することが大切です。

足場を活用して複数の工事をまとめるメリット

屋根塗装や外壁塗装では、 安全に作業するために足場が必要になることがあります。
足場を設置するタイミングで、 雨樋交換やシーリング、 高所部分の補修をまとめて行うことで、
別々に工事するより足場費用を抑えやすくなります。

ただし、すべての工事を一度に行う必要があるとは限りません。
劣化状況や予算、今後のメンテナンス計画に合わせて、 優先順位を決めることも可能です。

仙台市太白区で外装の劣化が気になる方へ

「屋根や外壁の塗り替え時期が分からない」 「シーリングのひび割れが気になる」
「雨樋から水があふれる」 「バルコニーの防水面が傷んでいる」 「擁壁の塗膜が剥がれてきた」 という場合は、
建物全体の点検からご相談ください。

kntリフォームでは、 外装劣化診断士・雨漏り診断士の知識を活かし、
建物の状態を確認したうえで、 必要な工事内容をご案内します。

よくある質問

屋根塗装と外壁塗装は同時に行った方がよいですか？

屋根塗装と外壁塗装を同時に行うと、 足場を共用できるため、 別々に施工するより費用を抑えやすい場合があります。
建物全体のメンテナンス時期を合わせやすいこともメリットです。
ただし、屋根と外壁の劣化状況によっては、 必要な工事だけを先に行う方法もあります。

外壁塗装の際はシーリングも工事した方がよいですか？

シーリングにひび割れ、剥離、硬化などが見られる場合は、 外壁塗装とあわせて打ち替えや増し打ちを検討します。
塗装だけでは目地の防水性が回復しないため、 シーリングの状態も確認することが重要です。

雨樋は割れていなくても交換が必要ですか？

割れがなくても、 変形、勾配不良、継ぎ目からの漏れ、 金具の緩みやサビなどがある場合は、
補修または交換が必要になることがあります。
現地調査では、雨樋本体だけでなく、 金具や排水方向も確認します。

FRP防水はトップコートだけで直せますか？

防水層が健全で、 表面を保護するトップコートだけが劣化している場合は、 トップコートの塗り替えで対応できることがあります。
ひび割れ、浮き、雨漏り、防水層の損傷がある場合は、 部分補修や防水層の再施工が必要です。

擁壁の塗膜が剥がれる原因は何ですか？

経年劣化のほか、 地面や背面からの水分、 既存塗膜と下地の相性、 下地処理不足などが考えられます。
塗り替える際は、剥がれた部分を整え、 下地の状態に合った材料を使用することが重要です。

見積りを依頼すると必ず工事をしなければなりませんか？

いいえ。建物の状態を確認したうえで、 必要な工事内容とお見積りをご案内します。
内容をご確認いただき、 ご納得いただいてから工事をご検討ください。

---

実際に施工をご依頼いただいたお客様の声

外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただいたお客様から、
工事中の対応や仕上がりについてご感想をいただきました。
これから外装リフォームをご検討される方は、ぜひ施工事例とあわせてご覧ください。

_{実際にご依頼いただいたお客様から、工事後にいただいたアンケートです。
掲載のご了承をいただいたうえでご紹介しています。}

お客様の声を見る

ここまで読んで「うちも当てはまるかも」と思った方へ

無料相談・お問い合わせ

屋根や外壁の状態確認、雨漏り、防水、雨樋など、
外装のお悩みをまとめてご相談いただけます。

無料相談はこちら

気になる箇所の写真を送ってご相談いただけます。

スマホの方はこちらから LINEで無料相談する（タップで開きます）

スマホでQRコードを読み取ってください

電話で相談する：022-204-3779　受付時間：9:00〜18:00

お問い合わせフォームはこちら

Googleマップで店舗の場所を見る

関連ページ

• 他の施工事例を見る（Before→After写真あり）
• お客様の声を見る
• リフォームメニューをみる

※ご相談内容・個人情報は、第三者に公開・営業目的で使用することはありません。