仙台市泉区｜築30年│外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換の施工事例

仙台市泉区にて、外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換工事を行いました。

今回のお客様は、以前ホームページをご覧いただき、破風板補修工事をご依頼いただいたお客様です。
工事の際に外装全体についてもご相談をいただき、屋根・外壁・雨樋の状態を確認しました。

現地調査では、外壁の色褪せやチョーキング現象、スレート屋根の塗膜劣化や苔の付着、軒樋の一部破損が確認されました。
雨樋は既存製品が廃盤となっており、同じ製品による部分交換が難しかったため、
外壁塗装・屋根塗装とあわせて全交換を行っています。

足場が必要な外装工事を同じタイミングで行うことで、
建物全体を効率よくメンテナンスでき、今後の修繕時期も揃えやすくなります。

この記事では、仙台市泉区で行った外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換工事について、
施工前の状態から工事完了までをまとめてご紹介します。

目次

• 今回の施工内容
• ご依頼のきっかけ
• 現地調査で確認した劣化状況
• 外壁塗装工事
• 屋根塗装工事
• 雨樋交換工事
• 外装工事をまとめて行うメリット
• 施工完了
• 施工担当者より
• 施工後お客様からの声
• 関連する詳しい施工事例
• まとめ

今回の施工内容

施工場所	宮城県仙台市泉区
主な工事内容	外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換
外壁塗装面積	155.9㎡
外壁使用材料	エスケー化研 プレミアムシリコン
外壁色	1階：SR-405／2階：SR-413
屋根塗装面積	121.1㎡
屋根使用材料	エスケー化研 プレミアムルーフSi
屋根色	RC-119
雨樋交換延長	113.6m
雨樋使用材料	Panasonic シビルスケア PC77
雨樋色	ブラック

※工事金額や工期は、建物の大きさ、劣化状況、足場条件、使用材料、施工範囲などにより異なります。

ご依頼のきっかけ

今回のお客様とは、ホームページからご相談いただいた破風板補修工事をきっかけにご縁をいただきました。

補修工事の際に屋根の状態を確認したところ、お客様から「外装全体も気になっていた」とご相談があり、
外壁・屋根・雨樋を含めて調査を行いました。

外装は、地上から見ただけでは細かな劣化を確認しにくい場所があります。
特に屋根や2階部分の雨樋は、お客様ご自身で安全に確認することが難しい箇所です。

今回は、外壁と屋根だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部分も含めて確認したことで、
軒樋の破損も早い段階で発見することができました。

現地調査で確認した劣化状況

現地調査では、外壁・屋根・雨樋にそれぞれ異なる劣化症状が確認されました。

外装工事では、目立つ箇所だけを直すのではなく、建物全体の状態を確認したうえで、
今すぐ必要な工事と今後検討できる工事を整理することが大切です。

外壁｜色褪せとチョーキング現象

外壁には、紫外線や雨風の影響による色褪せが見られました。

また、外壁表面を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」も発生していました。
チョーキングは、塗料に含まれる樹脂が経年劣化し、顔料が粉状になって表面へ現れる症状です。

すぐに外壁材が壊れる症状ではありませんが、塗膜の防水性能が低下しているサインの一つです。
そのまま長期間放置すると、外壁が雨水を吸収しやすくなり、
外壁材の反りやひび割れ、シーリングの劣化などにつながる場合があります。

屋根｜塗膜劣化・色褪せ・苔の付着

スレート屋根は、屋根材表面の塗膜によって雨水や紫外線から保護されています。

今回の屋根では、全体的に塗膜の劣化や色褪せが進み、苔や汚れの付着も確認されました。
塗膜の防水性能が低下すると、スレート屋根材が雨水を吸収しやすくなります。

吸水と乾燥を繰り返すことで、屋根材のひび割れや反り、欠けなどが起こりやすくなるため、
屋根材の状態を確認したうえで塗装によるメンテナンスをご提案しました。

雨樋｜軒樋の破損と既存製品の廃盤

屋根・外壁の調査時に、軒樋の継ぎ目付近に割れや破損があることを確認しました。

破損自体は一部分でしたが、既存の雨樋がすでに廃盤となっており、同じ製品を使用した部分交換ができない状態でした。

雨樋は製品ごとに形状や大きさ、接続方法、金具の仕様が異なります。
見た目が似ていても、異なる製品同士をそのまま接続できるとは限りません。

一時的な補修で対応する方法も検討できますが、既存雨樋全体の状態や今後のメンテナンスを考慮し、
今回は雨樋全体を交換することとなりました。

外壁塗装工事｜3回塗りで防水性能と美観を回復

外壁塗装は、高圧洗浄を行った後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工しました。

高圧洗浄では、外壁に付着していた汚れや苔、劣化した旧塗膜などを洗い流します。
汚れが残った状態で塗装すると、新しい塗膜が十分に密着せず、早期剥離につながる可能性があります。

洗浄後は、外壁材の状態に合わせて下塗りを行いました。
下塗りには、外壁材と仕上げ塗料を密着させる接着剤のような役割があります。

その後、中塗り・上塗りを重ね、必要な塗膜の厚みを確保しました。
塗装は、単に色を付ける工事ではありません。
塗料メーカーが定める乾燥時間や塗布量を守り、各工程を丁寧に積み重ねることが重要です。

1階と2階を色分けしたツートンカラー

外壁は、1階と2階を色分けしたツートンカラーで仕上げました。

1階にはSR-405、2階にはSR-413を使用しています。上下で色を分けることで、建物全体に立体感とメリハリが生まれました。

ツートンカラーは、現在の住宅イメージを大きく変えたい方や、落ち着きのある外観に仕上げたい方にもおすすめです。

外壁塗装の詳しい施工工程はこちら

高圧洗浄から下塗り・中塗り・上塗り、ツートンカラーで仕上がるまでの詳しい工程は、以下の施工事例でご紹介しています。

仙台市泉区の外壁塗装工事｜ツートンカラー施工事例を見る

屋根塗装工事｜タスペーサーで適切な排水経路を確保

屋根は高圧洗浄で苔や汚れ、劣化した旧塗膜を除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装しました。

屋根は外壁よりも紫外線や雨風を直接受けやすいため、塗膜の劣化が進みやすい場所です。
施工前の状態に合わせて下地を整え、塗料の吸い込みや塗りムラに注意しながら施工しました。

スレート屋根にタスペーサーを設置

今回の屋根はスレート屋根のため、塗装工程の途中でタスペーサーを設置しました。

スレート屋根の重なり部分を塗料で完全に塞いでしまうと、屋根内部へ入り込んだ雨水が排出されにくくなることがあります。

タスペーサーを設置して適切な隙間を確保することで、雨水の逃げ道を維持し、屋根内部に水が滞留するリスクを抑えます。

屋根塗装は、表面をきれいに仕上げるだけでなく、屋根の構造や排水を考慮して施工することが大切です。

屋根塗装の詳しい施工工程はこちら

施工前の屋根、高圧洗浄、下塗り、タスペーサー設置、中塗り、上塗りまでの詳しい工程は、以下の記事でご覧いただけます。

仙台市泉区のスレート屋根塗装工事を見る

雨樋交換工事｜廃盤となった既存雨樋を全交換

雨樋交換では、既存の軒樋と軒金具を撤去し、新しい雨樋の仕様に合わせて軒金具から取り付け直しました。

雨樋は、本体を新しく取り付けるだけでは正常に機能しません。
雨水を集水器や竪樋へ流すためには、軒樋に適切な水勾配を設ける必要があります。

今回は水糸を使用して基準を取り、新しい軒金具の高さを一つひとつ調整しながら施工しました。

画像⑨を挿入：既存雨樋の撤去、新規金具の設置、または新規雨樋取付中の写真

新しい雨樋には、PanasonicのシビルスケアPC77を使用し、色はブラックを採用しました。

外壁や屋根の仕上がりとも調和し、外装全体が引き締まった印象になっています。

雨樋が一部分だけ壊れていても、全交換になることがあります 既存製品が現在も販売されていれば、
破損箇所のみを交換できる場合があります。
しかし、既存製品が廃盤の場合や、周囲の雨樋にも経年劣化が見られる場合は、全交換を検討した方がよいケースがあります。

雨樋交換の詳しい施工工程はこちら

破損状況、廃盤によって部分交換ができなかった理由、既存雨樋の撤去、水勾配の調整、
新規雨樋の取り付けまで詳しくご紹介しています。

仙台市泉区の雨樋全交換工事を見る

外壁・屋根・雨樋をまとめて工事するメリット

外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換を同じタイミングで行うことには、いくつかのメリットがあります。

足場を有効活用できる

2階建て住宅の外壁塗装や屋根塗装、雨樋交換では、安全に作業するための足場が必要になることが一般的です。

それぞれの工事を別の時期に行うと、その都度足場を設置する必要があります。
工事をまとめることで、一度設置した足場を複数の工事に活用できるため、別々に工事を行うより効率的です。

建物外部を一度に確認できる

屋根や2階部分の雨樋、破風板、軒天などは、地上からでは細かな劣化が分かりにくい箇所です。

外壁塗装や屋根塗装の調査時に、建物外部をまとめて確認することで、
今回のような雨樋の破損や付帯部の傷みを発見できることがあります。

メンテナンス時期を揃えやすい

外壁・屋根・雨樋を同じ時期にメンテナンスすると、次回以降の点検や修繕時期を管理しやすくなります。

ただし、すべてを必ず同時に工事する必要があるわけではありません。
劣化状況やご予算、今後のお住まいの計画を踏まえ、優先順位を決めることが大切です。

まとめて工事する主なメリット

• 一度の足場を複数の工事で活用できる
• 屋根・外壁・雨樋・付帯部をまとめて確認できる
• 外装全体の色やデザインに統一感を出しやすい
• 今後のメンテナンス時期を管理しやすくなる
• 工事中の生活上の負担を一度にまとめやすい

施工完了｜住まい全体が明るく美しい外観へ

外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換工事が完了しました。

施工前は、外壁の色褪せやチョーキング、屋根の塗膜劣化や苔の付着、
雨樋の破損などが見られましたが、それぞれの状態に合わせて適切なメンテナンスを行いました。

外壁は1階と2階を色分けしたツートンカラーへ仕上げ、建物全体に立体感と高級感が生まれました。
屋根は塗膜の防水性能が回復し、美しい艶のある仕上がりとなっています。
また、新しく交換したブラックの雨樋が建物全体を引き締め、統一感のある外観になりました。

今回の工事では、外壁・屋根・雨樋をまとめて施工したことで、
建物全体の美観だけでなく、防水性能や耐久性の向上にもつながりました。

施工担当者より

この度は、kntリフォームへ外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回のお住まいでは、外壁や屋根の塗膜劣化に加え、雨樋の破損も確認されました。
雨樋は一部のみの交換を希望される方も多いですが、既存製品が廃盤となっている場合や、
全体的な劣化が進んでいる場合は、将来的なメンテナンスまで考えて全交換をご提案するケースがあります。

また、外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換を同じタイミングで行うことで、
足場を有効活用できるだけでなく、建物全体を一度に点検・メンテナンスできるという大きなメリットがあります。

私たちは工事を行うだけではなく、お客様のお住まいがこれからも長く安心して暮らせるよう、
一棟一棟丁寧に状態を確認し、最適な施工方法をご提案しています。

お客様から嬉しいお声をいただきました

今回、外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただいたお客様より、嬉しいご感想をいただきました。

「事前の説明から施工まで丁寧に対応いただけて、仕上がりも満足しています。
今後の維持修繕の際もあらためて相談させて頂きたいです。」

このようなお言葉をいただき、大変嬉しく思います。
これからも一棟一棟丁寧な施工と分かりやすいご説明を心掛け、お客様に安心してご依頼いただけるよう努めてまいります。

お客様の声の全文はこちらからご覧いただけます。

▶ 仙台市泉区｜外壁・屋根塗装工事のお客様の声はこちら

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外壁塗装工事

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まとめ

今回は、仙台市泉区で行った外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換工事をご紹介しました。

外壁にはチョーキングや色褪せ、屋根には塗膜劣化や苔、雨樋には破損が見られましたが、
それぞれの状態に合わせて適切な施工を行い、住まい全体を美しく生まれ変わらせることができました。

外壁・屋根・雨樋は、住まいを雨風や紫外線から守る大切な役割を担っています。
劣化を放置すると補修範囲が広がることもあるため、定期的な点検と適切なメンテナンスがおすすめです。

「外壁の色褪せが気になる」「屋根の苔が増えてきた」「雨樋が割れている」など、
お住まいで気になることがありましたら、お気軽にkntリフォームまでご相談ください。

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ここまで読んで「うちも当てはまるかも」と思った方へ

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