目次
- はじめに｜基礎のヒビ割れを見つけて不安な方へ
- 基礎のヒビ割れには種類がある
- 基礎塗装の本当の役割とは？
- 基礎塗装をしてよいケース
- 基礎塗装をしてはいけないケース
- 仙台市で基礎劣化が起こりやすい理由
- 判断に迷ったときのチェックポイント
- まとめ｜基礎塗装は「保護目的」と理解する
はじめに｜基礎のヒビ割れを見つけて不安な方へ
仙台市で住宅の点検や外回りの掃除をしていると、「基礎にヒビが入っているのを見つけて不安になった」というご相談をよくいただきます。
「このヒビ割れは大丈夫なのか」「基礎塗装をすれば直るのか」「放置すると危険なのか」など、判断が難しいポイントが多いのが基礎部分です。
結論からお伝えすると、基礎塗装はヒビ割れを“直す工事”ではありません。 あくまで基礎を保護し、劣化の進行を抑えるための対策です。
基礎のヒビ割れには種類がある
基礎のヒビ割れは、すべてが危険というわけではありません。大きく分けて次の2種類があります。
① ヘアクラック（表面上の細いヒビ）
幅0.3mm以下程度の細いヒビ割れで、乾燥収縮や経年によって発生します。
このタイプは、構造上すぐに問題になるケースは少なく、保護目的として基礎塗装が有効な場合があります。
② 構造クラック（深く大きなヒビ）
幅が広く、斜めや縦に大きく入っているヒビ割れは注意が必要です。
この場合、塗装で隠すのはNGです。必ず補修や専門的な調査が優先されます。
基礎塗装の本当の役割とは？
基礎塗装には、以下のような役割があります。
- 雨水の染み込みを抑える
- 中性化の進行を遅らせる
- 凍害や劣化を防ぐ
- 見た目を整える
ただし、基礎塗装は防水工事ではありません。 ヒビ割れを埋めたり、構造を補強する効果はないため、過度な期待は禁物です。
基礎塗装をしてよいケース
次のような状態であれば、基礎塗装による保護が有効なケースがあります。
- ヘアクラックのみで大きなヒビがない
- 表面が粉を吹いている（中性化が進行）
- 雨染みや汚れが目立つ
- 築10年以上で一度も基礎メンテナンスをしていない
これらは劣化の初期〜中期段階であり、塗装による保護で進行を抑えられる可能性があります。
基礎塗装の施工事例👇
仙台市太白区基礎塗装施工事例
基礎塗装をしてはいけないケース
以下の場合、基礎塗装だけで済ませるのは危険です。
- ヒビ割れ幅が大きい（0.3mm以上）
- ヒビから雨水が染み出している
- 基礎内部に空洞音がある
- ヒビ割れが年々広がっている
この状態で塗装をすると、一時的に見た目は良くなりますが、内部劣化を見逃す原因になります。
仙台市で基礎劣化が起こりやすい理由
仙台市は、以下の環境条件から基礎の劣化が進みやすい地域です。
- 冬場の凍結と融解の繰り返し
- 湿度が高く、雨量も多い
- 積雪や融雪水の影響
特に基礎のヒビ割れ部分に水が入り込むと、凍害によって劣化が一気に進行することがあります。
基礎の欠け・剝がれが起きる原因
基礎のヒビ割れ放置は危険？補修費用について
判断に迷ったときのチェックポイント
次のチェック項目を確認してみてください。
- ヒビ割れの幅は0.3mm以下か
- ヒビ割れが増えていないか
- 雨の日に基礎が濡れ続けていないか
- 築年数が10年以上経過しているか
2つ以上当てはまる場合は、基礎塗装の前に専門業者による点検をおすすめします。
まとめ｜基礎塗装は「保護目的」と理解する
基礎塗装は、基礎のヒビ割れを直す工事ではなく、劣化を抑え、長持ちさせるための保護工事です。
仙台市のように凍害や湿気の影響を受けやすい地域では、状態を正しく見極めたうえで判断することが重要です。
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