仙台市で外壁と屋根のつなぎ目から雨漏り？雨漏りの原因と修繕方法を徹底解説

「天井からポタポタ音がする」「外壁と屋根の境目が黒くなっている」── そのような症状は、外壁と屋根のつなぎ目からの雨漏りが発生している可能性があります。

仙台市では、屋根形状が複雑な住宅や外壁との取り合い部が多い住宅が多く、この“つなぎ目部分の防水切れ”が雨漏りの原因として非常に多く見られます。

この記事では、仙台市での雨漏り修繕の専門業者として実際に対応しているkntリフォームが、屋根と外壁のつなぎ目で起こる雨漏りの原因・修繕方法・費用相場を詳しく解説します。

屋根と外壁のつなぎ目から雨漏りする主な原因

外壁と屋根の取り合い部は、住宅の構造上もっとも水が入りやすいポイントのひとつです。特に仙台市のような積雪や強風が多い地域では、わずかな隙間から雨水が吹き込みやすく、劣化が進むと内部の木材や断熱材まで水が回ってしまうこともあります。

屋根と外壁のつなぎ目はシーリング材で防水されています。しかし紫外線や寒暖差で弾力が失われ、ひび割れ・剥離が起こると、そこから雨水が侵入します。

屋根の接合部や外壁の立ち上がりには「谷板金」「水切り」と呼ばれる金属部材があります。これがサビ・浮き・固定釘の抜けによって隙間を作ると、内部に雨水が流れ込みます。

サイディングのジョイント部やビスの穴などからも水が入るケースがあります。外壁塗膜の防水性が落ちていると、毛細管現象で見えない隙間からも浸水します。

特にスレート屋根やセメント瓦では、凍害や経年劣化で割れが起こり、その部分から外壁側へ水が回り込み、結果として「つなぎ目からの雨漏り」となります。

新築時やリフォーム時の施工が甘い場合、雨押え板金の重なり不足やコーキング処理不足によって、雨水が内部に入り込むケースもあります。

屋根・外壁の取り合い部は、構造的に雨水の逃げ道がないため、わずかな施工不良でも雨漏りに直結します。

雨染みやクロスの膨れなど、初期段階の症状で発見できれば、部分修繕で済む可能性が高くなります。

雨漏り修繕は、原因箇所と劣化状況によって工法が変わります。ここでは、仙台市で実際に多く採用されている修繕方法を紹介します。

最も一般的な修繕方法です。古いシーリングを撤去し、新しい高耐候タイプ（変成シリコン・ウレタン）を充填します。この際、プライマー（接着剤）をしっかり塗布することで、耐久性が5〜10年持続します。

金属部材のサビや浮きが原因の場合、板金ごと交換します。近年はガルバリウム鋼板製の水切りが主流で、従来より耐久性が高く、再発防止に効果的です。

サイディングやモルタルのひび割れ部には、エポキシ樹脂やシーリングで充填補修します。さらに、塗膜防水塗料で仕上げることで防水性を高めます。

割れやズレがある場合は、その箇所のみ部分交換します。棟板金の浮きも見逃せないため、ビス固定＋シーリング補強を行うと安心です。

雨漏りが長期間続いていた場合、野地板が腐食しているケースもあります。この場合は部分葺き替えで根本から直す必要があります。

修繕だけでなく、屋根カバー工法などへのリフォーム提案も可能です。劣化が進んだ屋根でも、最小限のコストで長持ちする施工を行います。

修繕箇所・劣化範囲・工法によって費用は大きく変動します。仙台市の一般的な相場は以下の通りです。

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