訪問業者から「屋根板金が剥がれています」と言われると不安になりますよね。ただ、すぐに契約するのはNG。本当に工事が必要かは現地診断で判断するのが鉄則です。本記事では、剥がれの原因・危険度・応急処置・修理費用の目安までをわかりやすく解説。最後に悪質業者の見抜き方も紹介します。
目次
まず確認：剥がれ・浮きのサイン
以下の症状が複数当てはまる場合は、板金の固定力低下が疑われます。
- 屋根の頂点（棟）付近で金属の浮き・カタつきが見える
- 強風時にバタつく音がする、金属が当たる音がする
- 釘（またはビス）が抜けかけ、周囲が錆びている
- 雨のあとに天井や壁紙にシミが出る（雨漏り兆候）
症状が軽い段階なら最小限の補修で済む可能性があります。状態別の対処は後述の「修理方法と費用相場」をご覧ください。
屋根の選択肢を比較検討中の方は、屋根塗装と屋根カバー工法の違い｜費用・工期・選び方も参考にしてください。
屋根板金が剥がれる主な原因
1）釘・ビスの緩み（熱膨張・収縮）
金属は温度差で伸縮します。固定釘が徐々に緩み、強風で持ち上がる→雨水侵入→下地劣化という流れに繋がります。
2）台風・突風などの風圧
棟板金は風の影響を受けやすい部位。特に経年劣化が重なると、一気に剥がれまで進むことがあります。
3）下地木部（貫板）の劣化
釘が効かないほど貫板が腐朽していると、再固定しても再発しやすいため、貫板交換＋板金交換が必要です。
4）施工不良（釘本数・ピッチ不足、コーキング依存）
新築・過去工事でのミスが原因のケースも。適切な固定と納まりが肝心です。
棟板金の浮き・外れが気になったら、症状別の対処と費用は仙台市で棟板金が浮いた・外れたら危険！放置リスクと修理費用をご確認ください。
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放置すると何が危険？
屋根板金の剥がれは、見た目以上に深刻な被害を招く恐れがあります。特に仙台市周辺は台風・強風・積雪が多く、放置＝雨漏り一直線となりやすい地域です。
● 雨漏り発生のリスクが急上昇
板金が浮いた隙間から雨水が侵入し、野地板や断熱材が腐食します。天井にシミが出た時には内部劣化が進んでいる可能性が高いです。
● 風で飛散し、隣家や車へ損害の可能性
剥がれた板金が飛び、隣家の窓ガラスや車を傷つけてしまうなど、損害賠償トラブルに発展したケースもあります。
● 修理費用が倍以上に膨らむことも
早期のビス留め補修なら数万円で済むものが、雨漏り＋下地腐食まで進行すると、屋根カバー工法など大掛かりな工事に発展することも。
【注意】雨漏りが出てからでは遅い！
症状に気づいたら、早めの点検が結果的に費用を抑えるポイントです。
修理方法と費用相場
剥がれの程度によって、工事内容と費用は大きく変わります。目安は以下を参考にしてください。
| 症状レベル | 工事内容 | 費用相場（税込） |
|---|---|---|
| 軽度（釘の緩み） | ビス補強＋コーキング補修 | 2万〜5万円 |
| 中度（板金の一部外れ） | 板金部分交換＋下地補修 | 5万〜12万円 |
| 重度（下地腐食あり） | 貫板交換＋板金交換 | 12万〜25万円 |
| 屋根全体の老朽化 | 屋根カバー工法 | 80万〜150万円 |
※上記は棟板金交換が必要な場合の一般的な目安です。屋根材・勾配・足場の有無により変動します。
✅ 応急処置で済むケース
- 釘の緩みのみ
- 板金の浮きが1箇所のみ
- 雨漏り前の段階
❌ 早急に工事が必要なケース
- 板金が部分的に外れている
- 天井・壁にシミが出ている
- 強風で音がする／バタついている
- 過去に補修したのに再発している
POINT：火災保険が適用できる場合があります。強風・台風被害の場合は、申請サポートも可能です。
「本当に必要な工事？」悪質トークの見抜き方
屋根トラブルは専門知識がないと判断が難しいため、訪問販売業者に狙われやすい分野です。よく使われる不安あおりトークを事前に知っておくことで、冷静に対応できます。
よくある不安あおりトーク例
- 「今日中に工事しないと雨漏りします！」
- 「近所で工事してて見えたので声かけました」
- 「保険を使えば無料で工事できます」
- 「今ならキャンペーンで半額です」
1社の説明だけで判断せず、必ず相見積もりを。
緊急性があるかどうかは、写真付きの劣化診断書を出せる会社かで信頼度が変わります。
【要注意】その場契約を迫る会社は危険！
落ち着いて判断できるよう、家族と相談できる時間を確保しましょう。
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