屋根塗装が数年で剥がれてしまい、「また塗装費用がかかるの？」と不安になっていませんか？
仙台市は湿気・寒暖差・凍害など屋根にとって厳しい環境が揃っており、塗装剥がれの相談が全国平均より多い地域です。
この記事では、仙台市で屋根塗装が剥がれる本当の原因、再塗装のタイミング、費用相場、放置リスクまで、専門業者が分かりやすく解説します。
この記事を読むと「今再塗装すべきかどうか」が判断できるようになります。
▼ 目次（クリックで移動します）
屋根塗装が剥がれる主な原因
仙台市で屋根塗装が剥がれる原因は、大きく分けて5つあります。
① 高圧洗浄不足（苔・旧塗膜・汚れ残り）
洗浄が不十分だと、塗料が密着せず数ヶ月でペリッと剥がれることもあります。
仙台市は湿度が高く苔の発生が多いため、丁寧な洗浄が欠かせません。
② 下塗り（シーラー）の選定ミス
スレート・金属・ガルバリウムなど屋根材ごとに下塗り材は異なります。 間違った下塗り材を使うと早期剥がれの最大原因になります。
特に劣化が激しいスレート屋根での「下塗り1回」は危険信号です。
③ 乾燥時間を守らない施工不良
短期間で終わらせようとし、適切な乾燥時間を取らない業者がいます。 これは最も多い施工不良です。
④ 塗膜の寿命（経年劣化）
屋根塗装の耐久年数は以下の通りです：
- シリコン塗料：7〜10年
- フッ素塗料：12〜15年
10年以上経つと塗膜が粉化し、剥がれやすくなります。
⑤ 仙台市特有の「凍害」
冬季の冷え込みと融解の繰り返しにより、スレートが膨張→収縮を繰り返し、ヒビ・剥がれが発生します。
凍害は仙台市の屋根トラブルで最も相談が多い症状です。
再塗装のベストタイミング
次の症状があれば、早めの再塗装をおすすめします。
- 塗膜の剥がれ・浮き
- スレート屋根のヒビ割れ
- 屋根全体の色あせ
- 苔が広範囲に増えている
- 前回塗装から8〜12年経過している
再塗装が早いほど補修費用を抑えられます。
仙台市での屋根再塗装費用相場
仙台市における屋根再塗装の費用相場は、使用塗料・劣化状況・補修内容によって大きく変わります。
| 工事内容 | 費用（税込） |
|---|---|
| 屋根塗装（一般的なスレート屋根） | 20万〜45万円 |
| スレート補修＋タスペーサー挿入 | 30万〜55万円 |
| 棟板金の補修込み | 35万〜60万円 |
| 高耐久フッ素塗装 | 45万〜80万円 |
足場工事が必要な場合は＋15万〜25万円が一般的です。
劣化が進んでいないほど、再塗装の費用を抑えることができます。
塗装剥がれを放置するリスク
① 屋根材が急速に劣化する
塗膜がなくなると、屋根材は雨・紫外線を直接受け続けるため、劣化スピードが急激に上がります。
② スレートの割れ（凍害）が発生する
仙台市では冬の凍結と融解により、スレートが内部から膨張して「バキッ」と割れることがあります。
③ 早期の雨漏りにつながる
塗膜の剥がれ → ヒビ → 浸水 → 雨漏りという流れが短期間で進行するため、放置は危険です。
④ 葺き替えレベルの工事になることも
10万円台で済んだはずの補修が、劣化を放置したことで
80万〜150万円の工事に発展するケースも珍しくありません。
結論：剥がれを見つけたら早めの点検を。
失敗しない業者選びのポイント
① 全工程の写真を提出してくれるか
良い業者は、洗浄 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 補修 → 完工の写真をすべて提出します。
② 下塗り材の種類と役割を説明できるか
下塗りは最も重要な工程。 「なんでも対応できます」しか言わない業者は危険です。
③ 過去の施工事例が十分にあるか
特に「塗装剥がれの再塗装事例」が多い業者は信頼できます。
④ 見積書が詳細か（塗料名・工程数）
雑な見積もりは施工も雑になりがちです。
仙台市では「下塗り2回」が当たり前の気候だと理解している業者を選びましょう。
再塗装工事の流れ
- 無料診断（屋根の状態を確認）
- 見積もり作成（複数プラン）
- 高圧洗浄（苔・旧塗膜の除去）
- 下地補修（ヒビ補修・棟板金の釘締めなど）
- 下塗り → 中塗り → 上塗り
- タスペーサー挿入（必要な場合）
- 最終チェック・写真提出
仙台市の気候に合わせた施工が重要となるため、工程数が多いほど安心できます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 塗装が剥がれている部分だけ直せますか？
小規模であれば部分補修は可能です。 しかし、広範囲の剥がれや凍害がある場合は、 部分補修よりも全体の再塗装のほうが長持ちし、結果的に費用を抑えられます。
Q2. スレート屋根のヒビは塗装だけで大丈夫？
塗装だけでは直りません。 ヒビは必ずコーキング補修＋タスペーサー挿入が必要です。
Q3. 冬に塗装しても問題ない？
仙台市は冬季の気温・湿度条件が厳しいため、 気温5℃以下・湿度85%以上では施工不可となります。 条件さえ守れば冬でも塗装は可能です。
Q4. 相見積もりは取ったほうがいい？
はい。 ただし、塗料名・工程数・下塗りの種類・写真提出の有無を比較しないと意味がありません。
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まとめ｜屋根の剥がれは早めの点検が最もお得
屋根塗装の剥がれは、放置すればするほど劣化が進み、 最悪は葺き替えレベルの高額工事につながります。
- スレートのヒビ割れは仙台市で特に多い
- 早めの点検なら再塗装で済むケースが多い
- 下塗りの選定ミスや乾燥不足が剥がれの原因に
- 施工写真を出す業者なら安心
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