「外壁塗装をしたのに雨漏りが止まらない…」
実はこのご相談、仙台市でも非常に多いです。
外壁塗装は建物を保護する重要な工事ですが、“塗装だけでは直らない雨漏り”も数多く存在します。
特に、雨漏りの原因を正確に調査せずに塗装だけ行ったケースでは、工事後も症状が改善しないことがあります。
この記事では、なぜ外壁塗装だけでは雨漏りが止まらないのか、本当に必要な工事、見落とされやすい原因について、仙台市の実例をもとに分かりやすく解説します。
目次
外壁塗装しても雨漏りが止まらない理由
外壁塗装は、防水性や美観を回復させる工事ですが、雨漏りの原因そのものを修理する工事ではありません。
例えば以下のようなケースでは、塗装しても雨漏りは改善しません。
- サッシまわりの防水不良
- ベランダ防水の破断
- 笠木内部からの浸水
- 屋根下地の腐食
- シーリング内部の劣化
- 構造クラック（深いヒビ割れ）
つまり、「塗装＝雨漏り修理」ではないということです。
見落とされやすい雨漏り原因
① サッシまわり
窓まわりは非常に雨漏りが多い箇所です。
外壁ではなく、サッシ内部の防水テープ劣化が原因のケースもあります。
② ベランダ・バルコニー
ベランダ防水の劣化や笠木内部から雨水が侵入しているケースも多くあります。
③ 屋根まわり
実は「外壁の雨漏り」だと思っていたら、原因は屋根だったというケースも非常に多いです。
特に以下は要注意です。
- 棟板金の浮き
- 屋根材の割れ
- ルーフィング劣化
- 谷板金の腐食
塗装で改善できるケース・できないケース
| 症状 | 塗装で改善 |
|---|---|
| 軽微な防水低下 | ○ |
| 表面劣化 | ○ |
| 深いヒビ割れ | △ |
| サッシ内部浸水 | × |
| ベランダ防水破断 | × |
| 屋根下地腐食 | × |
原因によって必要な工事はまったく違います。
塗装だけ提案する業者に注意
現地調査をしっかり行わず、「塗装すれば止まります」と説明する業者には注意が必要です。
特に以下のようなケースは危険です。
- 屋根に上がらない
- 散水調査をしない
- 原因説明が曖昧
- 写真がない
- すぐ契約を迫る
雨漏りは「原因特定」が最重要です。
本当に必要な工事とは？
雨漏りの原因によって必要な工事は変わります。
- シーリング打ち替え
- サッシ防水補修
- ベランダ防水工事
- 屋根カバー工法
- 棟板金交換
- 外壁張り替え
kntリフォームでは、原因をしっかり調査したうえで、本当に必要な工事だけをご提案しています。
よくある質問
Q. 外壁塗装だけで雨漏りは止まりますか？
原因によります。軽微な防水低下なら改善する場合もありますが、構造内部や防水層が原因の場合は別工事が必要です。
Q. 雨漏り調査は必要ですか？
必要です。原因を特定せずに工事すると、再発リスクが高くなります。
ここまで読んで「うちも当てはまるかも」と思った方へ
kntリフォームでは、雨漏り原因の調査から修繕まで対応しております。
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