リフォームを検討していると、
「見積り金額が業者ごとにバラバラ」
「本当にその工事、今すぐ必要？」
と不安に感じる方は少なくありません。
特に仙台市では、積雪・凍結・強風・寒暖差といった地域特有の影響により、
屋根・外壁・雨樋の劣化状況が住宅ごとに大きく異なります。
kntリフォームでは、
リフォームの成否は「現地調査」で8割決まると考えています。
この記事では、
なぜ現地調査が重要なのか／見ない業者のリスク／どこまで確認すべきかを、
仙台市で数多くの現場を見てきた立場から詳しく解説します。
目次
- 現地調査をしない見積りが危険な理由
- 仙台市の住宅は「現地を見ないと判断できない」
- kntリフォームが現地調査で必ず確認する項目
- 現地調査不足で実際に起きやすいトラブル
- 無料点検でも手を抜かない理由
- よくある質問（現地調査・点検）
- まとめ｜現地調査を重視する業者を選ぶことが重要
現地調査をしない見積りが危険な理由
最近では、写真や電話だけで見積りを出す業者も増えています。
一見スピーディに感じますが、
現地を見ない見積りほど、追加費用やトラブルが発生しやすいのが実情です。
理由は単純で、外装リフォームは「見た目以上に中身が重要」だからです。
- 屋根の勾配や足場条件
- 下地の傷み具合
- 雨漏りの有無・過去の補修跡
- 外壁材や防水層の状態
これらは現地で確認しなければ判断できません。
無料点検について不安がある方は、
無料点検を受ける前に知っておくべき注意点 も参考にしてください。
仙台市の住宅は「現地を見ないと判断できない」
仙台市の住宅は、全国的に見ても外装の劣化条件が厳しい地域です。
- 冬の凍結による外壁・基礎の凍害
- 強風による屋根材・雨樋のズレ
- 積雪による荷重・雨漏りリスク
同じ築20年でも、
「まだ工事不要な家」と「今すぐ対処が必要な家」に分かれます。
その判断を誤ると、
不要な工事をしたり、逆に手遅れになることもあります。
築年数ごとの劣化傾向については、
築10年・20年・30年で住宅はどこから劣化する？ の記事で詳しく解説しています。
kntリフォームが現地調査で必ず確認する項目
kntリフォームでは、次のポイントを重点的に確認します。
- 屋根材の割れ・欠け・浮き・ズレ
- 防水シート（ルーフィング）の状態
- 外壁のひび割れ・反り・浮き
- シーリング（コーキング）の肉痩せ・切れ
- 雨樋の勾配・詰まり・金具の緩み
見える範囲だけでなく、
将来的にトラブルになりやすい箇所まで確認するのが特徴です。
外壁や屋根の劣化について全体像を知りたい方は、
外装リフォームを検討中の方へ｜工事種類・費用相場を総まとめ も参考になります。
現地調査不足で実際に起きやすいトラブル
現地調査が不十分だと、次のようなトラブルが起こりがちです。
- 工事中の追加費用
- 説明不足による認識のズレ
- 工事後すぐの不具合・再工事
多くの場合、
「最初に見ていなかった」ことが原因です。
現地調査の重要性については、
リフォーム前に必ずやるべき現地調査7項目 の記事も参考にしてください。
無料点検でも手を抜かない理由
「無料点検＝軽い確認だけでは？」と思われがちですが、
kntリフォームでは無料でも調査内容は変えません。
なぜなら、
現地調査の質こそが、その会社の姿勢を表すと考えているからです。
無理に工事を勧めることはせず、
「今すぐ必要か」「様子見で良いか」を正直にお伝えします。
よくある質問（現地調査・点検）
点検だけで断っても大丈夫ですか？
もちろん問題ありません。点検後に工事を強要することはありません。
立ち会いは必要ですか？
可能であれば立ち会いをお願いしていますが、難しい場合も柔軟に対応します。
調査時間はどれくらいですか？
内容にもよりますが、30分〜1時間程度が目安です。
まとめ｜現地調査を重視する業者を選ぶことが重要
リフォームで後悔しないためには、
価格やスピードより「調査の中身」を見ることが大切です。
仙台市の住宅事情を理解し、
一棟一棟の状態に合わせて判断できる業者かどうか。
kntリフォームでは、
現地調査から誠実に向き合うリフォームを大切にしています。
現地調査・点検のご相談はこちら
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