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フローリング張り替え工事とは？
フローリング張り替え工事とは、既存の床材を撤去し、新しいフローリングへ交換する工事のことです。
仙台市では築20年以上の住宅が多く、次のようなご相談が増えています。
- 床が“ふわふわ・沈む”ようになってきた
- 歩くと“ミシミシ”音がする
- 床がボコボコしている
- フローリングの表面が剥がれてきた
- キズ・汚れが目立つためキレイにしたい
フローリングは普段よく使う場所なので、劣化が進むと生活のストレス・ケガ・湿気トラブルへ直結します。
張り替えが必要な劣化症状
次の症状がある場合、張り替えを検討すべきサインです。
① 床がフカフカ・沈む・たわむ
下地となる根太（ねだ）・合板が湿気で弱っている可能性があります。
放置すると床の抜け落ちにつながる危険があります。
② 歩くと床がミシミシ鳴る
床材の劣化や、釘・ビスの緩みが原因です。
音だけでなく、床の強度が落ちているケースも多いです。
③ フローリング表面の剥がれ
合板フローリングで多く見られる症状で、経年劣化による浮き・剥離です。
補修で直らない場合は、全面張り替えが必要です。
④ 水回り付近の床が傷んでいる
キッチン・洗面所・トイレなど、水漏れ・湿気による下地腐食が疑われます。
この場合は必ず下地補修が必要になります。
⑤ カビ・黒ずみが広範囲にある
床下の湿気・雨漏り・結露が原因で、放置すると健康被害に発展します。
仙台市でのフローリング張り替え費用相場
費用は「部屋の広さ・下地の状態・フローリングの種類」によって大きく変わります。
| 工事内容 | 費用相場（税込） |
|---|---|
| フローリング張り替え（6畳） | 90,000〜180,000円 |
| 12畳のLDK張り替え | 150,000〜320,000円 |
| 下地（合板）補修が必要な場合 | ＋20,000〜80,000円 |
| 防音フローリングへ変更 | ＋30,000〜120,000円 |
| 重歩行タイプ（ペット対応） | ＋20,000〜100,000円 |
仙台市は冬場の結露・湿気・床下の冷えが強いため、下地の傷みが進んでいる家が多い傾向にあります。
下地が傷んでいる場合は、張り替えないと再発します。
フローリング張り替え工事の流れ
仙台市で一般的に行われるフローリング張り替え工事の流れをまとめました。
- 現地調査・劣化診断
床の「沈み」「鳴り」「下地腐食」を詳しく確認します。
特に水回りは床下点検が重要です。 - お見積り（複数プラン）
・通常フローリング
・下地補修あり
・ペット対応・重歩行タイプ
など、用途に合わせたプランを提示します。 - 既存フローリングの撤去
古い床材を解体し、下地の状態を確認します。
湿気・カビによる腐食が見つかれば、この段階で補修を行います。 - 下地補修（必要な場合）
・根太（ねだ）の補強
・合板の張り替え
・断熱材の交換
下地を整えることで、床の寿命が大きく変わります。 - 新しいフローリングの施工
仕上がりの品質を左右するため、隙間・反りが出ないよう丁寧に施工します。 - 最終確認・ご説明・お引き渡し
完工後、歩行テスト・仕上がり確認・お手入れ方法をご説明します。
フローリング劣化を放置するリスク
「まだ大丈夫かも…」と放置すると、次のようなトラブルにつながります。
① 床が抜ける・大きく沈む
下地の腐食が進むと、安全に生活できないレベルまで悪化することがあります。
② カビ・湿気で健康被害
床下に湿気がこもると、黒カビ・アレルギーの原因になります。
特に仙台市は冬の結露・夏の湿気が強いため注意が必要です。
③ 張り替え費用が倍以上になることも
下地・根太の入れ替えまで必要になると、工事費が2倍以上に膨らむケースがあります。
④ シロアリ被害の進行
湿った床下はシロアリが最も好む環境。
フローリング劣化からのシロアリ発生は珍しくありません。
結論：床の違和感を感じたら、早めの点検がもっとも費用を抑える方法です。
失敗しない業者選びのポイント
① 下地の状態を写真で説明してくれるか
見えない部分だからこそ、写真での説明が大切です。
下地の腐食や湿気を見逃す業者は避けるべきです。
② 張り替えと重ね張り、両方の提案ができるか
優良業者は、メリット・デメリットを明確に説明し、家の状態に合わせて提案します。
③ 完成イメージ（カラー・質感）を事前に確認できるか
サンプルで質感を確認できない業者は注意。
特にLDK・廊下・玄関などは素材選びが重要です。
④ 施工事例が豊富か
床工事は技術差が出やすいため、実際の施工写真が多い業者が安心です。
kntリフォームでは現地調査〜施工まで、丁寧な説明と明確な見積りを徹底しています。
よくある質問（FAQ）
Q. フローリングは必ず張り替えが必要ですか？
劣化の程度によっては、重ね張りで対応できる場合もあります。
ただし床の沈み・下地腐食がある場合は張り替えが必須です。
Q. 工事は何日くらいかかりますか？
6〜10畳程度なら1〜2日ほどが目安。 LDKや面積が広い場合は2〜4日程度必要です。
Q. 家具は動かしてもらえますか？
はい、kntリフォームでは施工前の家具移動も対応可能です。 大きなものは事前にご相談ください。
Q. 住みながらの工事は可能？
部分ごとに区切って施工するため、住みながらの工事も問題ありません。
Q. ペット対応のフローリングはありますか？
キズに強いタイプ・滑りにくいタイプなど多数あります。 小型犬・大型犬によって最適な材質が異なるため、現地調査時にご提案します。
＼ フローリングの沈み・きしみが気になる方へ ／
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まとめ｜フローリング張り替えは早めの判断が重要
フローリングの劣化は見た目以上に深刻なケースが多く、 床下の腐食・湿気・断熱材の劣化など、家の寿命にも関わります。 早めに対処することで費用を抑え、より安全で快適な室内環境を維持できます。
床の沈み・きしみ・ブカブカが気になったら、まずは無料点検をご利用ください。
記事末尾にはお問い合わせ先を必ず掲載してください。
📞 022-204-3779
