外壁塗装の費用相場はどのくらい？
外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料によって大きく異なります。全国的な平均では、延床30坪の住宅で100〜150万円前後が目安とされています。
• 延床25坪の場合：約80〜120万円
• 延床30坪の場合：約100〜150万円
• 延床40坪の場合：約130〜200万円
ただし、これはあくまでも一般的な相場です。築年数や外壁の劣化状況、選ぶ塗料の種類によって費用は上下します。
外壁塗装の費用内訳
見積もり書を見ても「何にどれくらいかかっているのか分からない」という方は多いです。ここでは代表的な内訳を解説します。
足場代（全体の20〜30％）
外壁塗装には必ず足場が必要です。30坪の2階建て住宅なら15〜25万円程度が相場です。
塗料代（種類による価格差）
塗料の選択が費用に大きく影響します。
• アクリル塗料：約40〜60万円（耐用年数 5〜7年）
• シリコン塗料：約50〜80万円（耐用年数 10〜15年）
• フッ素塗料：約70〜120万円（耐用年数 15〜20年）
• 無機塗料：約90〜150万円（耐用年数 20年以上）
人件費・工事費
職人の作業工賃で、全体費用の30〜40％を占めます。工期が延びたり補修が増えると高くなります。
高圧洗浄・下地補修
外壁の汚れやカビを落とす高圧洗浄で約2〜3万円。
ひび割れ補修やシーリング打ち替えが必要な場合は数万円〜数十万円追加されます。
仙台市での外壁塗装価格目安と地域特性
仙台市は冬の積雪や凍結、梅雨や台風による雨風の影響があるため、外壁の劣化が全国平均より早まる傾向があります。
そのため仙台市での外壁塗装は、30坪住宅で120〜160万円程度が目安となるケースが多いです。
また、仙台市や宮城県では住宅省エネ補助金や自治体の助成金が使える場合があるため、施工前に必ず確認しておくことをおすすめします。
外壁塗装の費用を抑える3つのコツ
1.相見積もりを取る
複数業者から見積もりを取り、費用の妥当性を比較しましょう。極端に安い業者は手抜き工事の可能性があるので要注意です。
2.地元業者に依頼する
仙台市密着の業者なら、余計な出張費がかからず、地域の気候に合った施工を提案してもらえます。
3.補助金・助成金を活用する
国の「住宅省エネキャンペーン」や仙台市独自の補助金制度を利用すれば、数万円〜数十万円の費用削減が可能です。
まとめ｜計画的な外壁塗装で安心の住まいを
外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類、施工内容によって変わります。仙台市の場合は気候の影響もあり、全国平均よりやや高めの費用相場を想定しておくと安心です。
まずはご自宅の外壁がどの程度劣化しているのか、無料点検で現状を把握することから始めましょう。
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