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スレート屋根が割れる主な原因
スレート屋根（カラーベスト / コロニアル）は軽量で人気の屋根材ですが、
割れ・欠け・ヒビが発生しやすい素材です。
仙台市では次の理由による劣化が特に多く見られます。
① 経年劣化（築15〜25年で急増）
スレート材は紫外線に弱く、長年の雨・雪・日差しで徐々に強度が低下します。
築15年を超えると、ちょっとした衝撃でも割れやすい状態になります。
② 台風・強風・飛来物
仙台市では台風や爆弾低気圧の影響で、飛来物（枝・看板片など）が屋根に当たり、割れや欠けが発生するケースが多いです。
③ 凍害（東北特有の劣化）
スレート材の表面に水分が入り、凍結 → 膨張 → 破裂する現象です。
冬場の冷え込みが強い仙台市では、凍害によるヒビが特に多い地域です。
④ 業者による踏み割れ
屋根点検時に足を乗せる位置を間違えると簡単に割れるほど、スレートは脆い素材です。
塗装業者や設備業者による “踏み割れ” も意外と多く、現場でよく相談を受けます。
⑤ 施工不良・固定不良
本来は屋根材の重なり（勘合部分）で強度を保ちますが、施工不良によって弱い部分ができ、割れやすくなるケースがあります。
スレート屋根の割れを放置するとどうなる？
小さなヒビでも、放置すると次のような重大トラブルにつながります。
① 雨漏りが発生する
スレートの割れ部分から水が侵入し、 防水シート → 野地板 → 室内 へと浸透します。
スレート屋根は見えない部分で雨漏りが進行しやすく、気づいた頃には天井にシミが出るほど悪化していることが多いです。
② 防水シートの劣化が早まる
屋根の防水はスレートではなく下の防水シートが本体です。 割れたスレートから雨が入り続けると、防水シートの寿命を大幅に縮めてしまいます。
③ 修理費が倍以上にふくらむ
割れ1枚 → コーキング補修数千円 放置 → 下地腐食 → 屋根カバー工法 or 葺き替え… 20〜120万円級の修理に一気に跳ね上がります。
④ カバー工法ができなくなるケースも
下地や野地板の腐食が進みすぎると、屋根カバー工法では対応できず、費用の高い葺き替えが必要となります。
結論：スレートの割れは「早期補修」が最安で済む唯一の方法です。
スレート屋根の修理方法（症状別）
スレート屋根の割れ方によって、最適な修繕方法は異なります。 仙台市でよく行われる修理方法をわかりやすくまとめました。
① コーキング補修（軽度のヒビ・小さな割れ）
最も手軽で費用も安く済む方法です。 小さなヒビ・表面の割れ・軽度の欠けに対応できます。
メリット：安い・すぐできる
デメリット：あくまで応急処置、耐久性は低め（1〜5年）
② 差し替え（割れたスレートを新品に交換）
スレート材を新しいものに交換する方法。 「割れが複数ある」「欠けが大きい」場合はこちらが推奨です。
メリット：仕上がりがキレイ・耐久性が高い
デメリット：下地劣化があると施工不可のケースも
③ ガルバリウム屋根のカバー工法（劣化が広範囲）
割れが大量、屋根の寿命が近い、雨漏りしている場合は ガルバリウム鋼板で屋根全体を覆う工事が最適です。
④ 屋根葺き替え（スレートの寿命が限界）
既存スレートを撤去し、屋根材から下地まで総入れ替えする工事。 築25〜35年で選ばれることが多いです。
仙台市でのスレート屋根修理費用相場
スレート屋根の割れ修繕は、症状・枚数・下地の状態によって費用が大きく変わります。
| 修理内容 | 費用相場（税込） |
|---|---|
| コーキング補修（1〜数ヶ所） | 5,000〜15,000円 |
| スレート差し替え（1枚） | 8,000〜25,000円 |
| スレート差し替え（複数枚） | 15,000〜80,000円 |
| 屋根塗装（全体） | 450,000〜850,000円 |
| ガルバリウム屋根のカバー工法 | 900,000〜1,800,000円 |
| 葺き替え工事（スレート → ガルバ） | 1,300,000〜2,500,000円 |
仙台市は冬場の凍害・積雪による劣化が多いため、軽度の割れだと思って調査すると 複数枚破損＋防水シート劣化が同時に見つかるケースもよくあります。
放置すると修理費が2倍〜5倍になる可能性があるため、早めの点検が最も安く済みます。
スレート屋根の割れは火災保険で直せる？
結論から言うと、次のような割れは火災保険適用の可能性が高いです。
- 台風や強風で割れた場合
- 飛来物が当たって割れた場合
- 雪害（凍害含む）が原因の場合
保険適用のポイント
火災保険が適用される条件は「自然災害による破損」であること。 仙台市では冬季の凍害や春の強風での破損が非常に多く、認められやすい傾向があります。
自然災害と認められれば、差し替え〜屋根カバー工法まで保険適用されるケースもあります。
ただし、以下は保険適用されません。
- 経年劣化
- 施工不良
- 業者による踏み割れ
判断が難しい場合は、写真を送っていただければkntリフォームで無料診断いたします。
スレート屋根修理で失敗しない業者選び
スレート屋根の修理は、ただ補修すれば良いわけではありません。 見えない部分の診断が最重要です。
① 割れの “原因” を調査してくれるか
ただ割れを直すだけでは再発します。
・凍害
・雨漏り
・下地の腐食
・防水シートの劣化 など、根本原因まで調査する業者が安心です。
② 施工写真を出してくれるか
優良業者は工事前・工事中・工事後の写真を必ず提示します。 写真がない業者は要注意です。
③ 過剰工事をすすめてこないか
軽度の割れでも「屋根カバー工法が必要です」などと、 過剰な工事をすすめる業者も少なくありません。
症状に応じた複数パターンの見積書を提示してくれる業者が信頼できます。
④ 火災保険に詳しいか
自然災害が原因の割れは火災保険の対象になる可能性があります。 仙台市での実績が多い業者ほど、保険の書類作成にも精通しています。
スレート屋根の割れを放置するリスク
スレート屋根の割れは、見た目以上に危険です。 放置すると次のような深刻な被害につながります。
① 雨漏りの発生・拡大
割れた部分から雨水が侵入すると、防水シート → 野地板 → 室内へと浸水が進みます。 室内にシミが出る頃には、内部はかなり腐食しているケースがほとんどです。
② 下地（野地板）が腐る
湿気を吸った野地板は腐りやすく、放置すると 葺き替えが必要 → 80万〜200万円 と、費用が数倍に跳ね上がります。
③ カビ・シロアリの発生
湿気がたまるとカビやシロアリの温床になります。 特に仙台市は湿気が多く、冬の結露から腐食が進む家が多いです。
④ 強風で割れ部分が飛散する危険
スレートは強風に弱く、割れている部分は特に飛散リスクが高いです。 落下するとご近所の車・家屋への被害もあり、大きなトラブルに発展します。
kntリフォームが選ばれる理由
仙台市・名取市を中心に、外装工事を専門としている当社では、 スレート屋根修理のご相談を年間100件以上いただいています。
- 屋根専門の有資格者が診断（写真付き報告書）
- 火災保険の申請サポート無料
- 差し替え〜カバー工法まで全て自社対応
- 追加費用なしの明瞭見積り
- 最長10年保証（工事内容により）
仙台市は強風・凍害・積雪が原因の屋根トラブルが非常に多いため、 地元業者のほうが気候・施工方法に詳しく、安心です。
よくある質問（FAQ）
Q1：1ヶ所だけの割れでも来てもらえますか？
もちろん大丈夫です。 軽度のひび割れでも、放置すると他のスレートに負担がかかり割れが広がります。
Q2：何年くらいで割れやすくなりますか？
目安は築15〜25年です。 仙台市は凍害が多いため、一般地域より劣化が早い傾向があります。
Q3：すぐ工事しなくても大丈夫ですか？
ひび割れの進行スピードは読めないため、 最低でも点検だけは早めに行うことをおすすめします。
Q4：修理と同時に屋根塗装も必要ですか？
劣化が進んでいなければ補修だけで十分です。 状態によっては塗装のほうが結果的に安くなる場合もあります。
まとめ｜スレート屋根の割れは早期発見・早期修理が一番安く済む
仙台市でスレート屋根が割れた場合、放置すると雨漏り・下地腐食・カビなど大きな問題に発展します。
- ひび割れは早めの補修が最安
- 火災保険が使えるケースが多い
- 原因調査が工事の品質を左右する
- 仙台市は凍害・湿気で劣化が早い
違和感を感じた時点で点検することが、結果的に最も費用を抑えるポイントです。
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