今回は塩釜市にて、目地・開口部のシール打ち替え工事を行いました。
築約12年のお住まいで、「コーキングのひび割れが気になる」と
お問い合わせをいただいたお客様です。
現地調査の結果、外壁自体の劣化は軽度と判断。
外壁塗装までは不要で、シール工事のみで十分対応可能な状態でした。
目次
工事概要
- 施工エリア：塩釜市
- 建物築年数：約12年
- 施工内容：目地・開口部シール打ち替え工事
- 使用材料：変性シリコン
- 施工金額：106,000円（税込）
- 工事日数：3日間
築10年を超えると、コーキングの劣化が目立ち始める時期です。
詳しくは 外壁シーリングの肉痩せ・ひび割れ原因と補修方法 でも解説しています。
施工前の状況
目地のひび割れ
硬化が進み、細かな亀裂が発生していました。
開口部（窓まわり）の劣化
窓周りのシールも痩せ・隙間が確認できる状態。
このまま放置すると雨水侵入の原因になります。
雨漏りについては 仙台市の雨漏りトラブル完全まとめ もご参考ください。
施工工程
① 既存コーキング撤去
古いコーキングをすべて撤去。
打ち増しではなく「完全打ち替え」で施工します。
② プライマー塗布
密着性を高めるための重要工程。
③ 変性シリコン充填
耐久性の高い変性シリコンを使用しました。
- 耐候性が高い
- 防水性が高い
- 将来的な塗装にも対応可能
塗装と同時施工を検討される方は 外壁塗装と同時にやると得する工事5選 もご覧ください。
④ ヘラ仕上げ
厚みを確保しながら均一に仕上げます。
ビフォーアフター
ひび割れていた目地・開口部が綺麗に改善しました。
防水性能が回復し、安心してお住まいいただける状態に。
コーキングのひび割れが気になったら、まずは現地調査で状態確認をおすすめします。
コーキングのひび割れは、築10年前後から増えてくる症状です。
「まだ塗装は早いかな…」と迷われている方も多いですが、
状態によっては今回のようにシール工事のみで十分対応できるケースもあります。
大切なのは、今の状態を正しく見極めること。
気になる症状があれば、まずはお気軽にご相談ください。
今回のポイント
実は外壁塗装のご提案も可能なタイミングでした。
しかし、外壁の劣化は軽度。
不要な塗装はご提案せず、必要な工事のみ実施しました。
詳しい外壁劣化判断基準は
仙台市で外装リフォームを急ぐべき症状・まだ様子見でいい症状 をご覧ください。
kntリフォームでは本当に必要な工事だけをご提案しています。
塩釜市でシール打ち替え工事ならkntリフォームへ
コーキングのひび割れは、早めの対処が建物寿命を延ばします。
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