仙台市太白区｜外壁塗装工事（コーキング打ち替え＋無機塗料）施工事例

仙台市太白区にて、外壁塗装工事を行いました。
築20年のお住まいで、
「年数的にそろそろ外壁塗装を考えていた」
「コーキングのひび割れが気になっていた」とのご相談をいただいた施工事例です。

現地調査の結果、外壁本体の大きな破損はありませんでしたが、
サイディング目地や窓まわりのコーキング劣化が進んでいました。
そのため今回は、コーキングの打ち替えと外壁塗装をあわせて行い、
防水性と美観をしっかり回復させました。

今回使用した塗料は、エスケー化研 プレミアム無機です。
耐用年数の目安は18〜20年で、長く安心して住まいを守りたい方に選ばれやすい無機塗料です。

目次

• 施工概要
• ご相談のきっかけ
• 施工前の状態
• 高圧洗浄
• コーキング工事（撤去→充填）
• 外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り）
• 今回使用した塗料について
• 施工後の仕上がり
• 今回の工事ポイント
• 無料相談・お問い合わせ

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施工概要

• 施工場所：仙台市太白区
• 工事内容：外壁塗装工事／コーキング打ち替え工事
• 築年数：20年
• 使用塗料：エスケー化研 プレミアム無機
• 塗料の耐用年数目安：18〜20年

ご相談のきっかけ

お客様からは、
「築20年になり、そろそろ外壁塗装を考えていた」
「コーキングのひび割れが気になっていた」とのご相談をいただきました。

外壁塗装は見た目をきれいにするだけではなく、
住まいを雨や紫外線から守るための大切なメンテナンスです。
特にサイディング外壁は、
塗膜の劣化に加えて目地コーキングの傷みが進むと、防水性が落ちやすくなります。

施工前の状態

施工前の状態を確認すると、外壁に大きな破損はありませんでしたが、
窓まわりやサイディング目地のコーキングにひび割れ・硬化・痩せが見られました。

コーキングの劣化を放置すると、隙間から雨水が侵入し、
外壁内部の劣化や雨漏りリスクにつながることがあります。
そのため今回は、塗装と同時にコーキングをしっかり打ち替えるご提案を行いました。

高圧洗浄

塗装前には、外壁表面の汚れ・ホコリ・旧塗膜の汚れを落とすために高圧洗浄を行います。

下地に汚れが残っていると塗料の密着が悪くなり、
早期剥がれの原因になることがあるため、この工程は非常に重要です。

コーキング工事（撤去→充填）

既存コーキングの確認

窓まわり・サイディング目地ともに、既存コーキングに劣化が見られました。
ひび割れや硬化が進んでいる状態では、防水性を十分に保てません。

既存コーキングの撤去

今回は開口部も増し打ちではなく撤去し、既存コーキングを
しっかり取り除いてから打ち替えを行いました。
古い材料を残さないことで、新しいコーキングの密着性・耐久性を高めます。

プライマー塗布・コーキング充填

撤去後はプライマーを塗布し、コーキング材を充填していきます。
プライマーは接着性を高める大切な工程で、
ここを丁寧に行うことで仕上がりと耐久性に差が出ます。

充填後はヘラを使ってしっかり均し、隙間なく仕上げました。

コーキング工事について詳しく知りたい方は、下記の関連記事もご覧ください。
シーリング工事はどこまで必要？打ち替え・増し打ちの違いを解説

コーキングのみの施工事例も掲載しています。
シール打ち替え工事（目地・開口部）の施工事例はこちら

外壁のひび割れ補修事例もあわせてご覧いただけます。
外壁のヒビ割れをコーキングで補修した施工事例はこちら

外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り）

下塗り

下塗りは、外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させるための重要な工程です。
下塗りが不十分だと、上塗り材の性能を十分に発揮できません。

中塗り（上塗り1回目）

中塗りでは、仕上げ色を付けながら塗膜の厚みを確保していきます。
外壁塗装は見た目だけでなく、塗膜の厚みをしっかり作ることが耐久性に直結します。

上塗り（上塗り2回目）

上塗りで仕上げを行い、外壁全体を均一できれいに整えていきます。
今回はツートンカラーのため、色分け部分も丁寧に仕上げ、
全体にメリハリのある外観になりました。

今回使用した塗料について

今回使用した塗料は、エスケー化研 プレミアム無機です。
無機塗料は、紫外線や雨風に強く、耐候性に優れているのが大きな特徴です。

耐用年数の目安は18〜20年とされており、
長期的に外壁を保護したい方、
できるだけ次回メンテナンスまでの期間を長くしたい方に向いています。

塗料選びに迷う方は、こちらの解説記事も参考になります。
外壁塗料の選び方｜シリコン・フッ素・無機塗料の違いはこちら

施工後の仕上がり

施工後は、外壁の防水性が回復し、住まい全体が明るく引き締まった印象になりました。
白系の外壁とアクセントカラーの組み合わせにより、
メリハリのあるツートンデザインに仕上がっています。

コーキングも打ち替えたことで、見た目だけでなく防水面でも安心できる状態になりました。

今回の工事ポイント

• 築20年で気になり始めたコーキング劣化に対応
• 目地・窓まわりともに撤去して打ち替え施工
• 外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工
• 使用塗料はエスケー化研 プレミアム無機（耐用年数18〜20年）
• ツートンカラーで見た目も大きく印象アップ

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