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軒天（のきてん）とは？役割と重要性
軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことを指し、外壁と屋根の隙間を塞ぎ、建物を守る非常に重要な部分です。
軒天の主な役割
- 雨水・風の侵入防止（外壁の腐食・雨漏りを防ぐ）
- 屋根裏の換気（結露・カビ防止）
- 防火・延焼防止
- 見た目の美観維持
仙台市は湿度が高く、風が強い地域のため、軒天の劣化は全国的に見ても非常に起きやすいエリアです。
軒天の主な劣化症状（仙台で特に多い）
軒天が劣化すると、次のような症状が現れます。
① 塗装の剥がれ・黒ずみ
湿気・カビが原因で黒いシミが出やすい。仙台の冬季は結露が多く、特に北側に発生しやすいです。
② ベコベコ・膨れ
内部に水が入り、ボードが膨張し、ふくらんで見える状態です。
③ 割れ・穴あき
台風の強風や経年劣化でボードが割れたり、動物が入り込んで穴が開くことがあります。
④ 板の落下・脱落
腐食が進むと軒天が落下することもあり、非常に危険です。
軒天の劣化を放置すると危険な理由
① 雨漏りに直結する
軒天が傷むと、屋根裏へ水が侵入しやすくなり、雨漏りに発展するリスクが高まります。
② 外壁の腐食へ広がる
軒天から入った水が外壁に回り、建物全体の劣化が進むことがあります。
③ シロアリの発生原因に
湿った木材はシロアリが好む環境。軒天の腐食＝シロアリ発生ポイントにもなります。
④ 落下事故の危険性
劣化がひどい場合、板が落下して人身事故につながることもあります。
結論：軒天の劣化は「放置すると建物全体へ悪影響」→早期対応が最安です。
仙台市で軒天（のきてん）修理・張り替えの費用相場
軒天の修理費用は、劣化の状態・範囲・素材によって大きく変わります。仙台市の一般的な相場は以下の通りです。
| 工事内容 | 費用相場（税込） |
|---|---|
| 軒天の塗装（軽度の劣化） | 8,000〜15,000円／㎡ |
| 部分張り替え（腐食・穴あき） | 12,000〜20,000円／㎡ |
| 全面張り替え（広範囲の劣化） | 15,000〜25,000円／㎡ |
| ケイカル板・ベニヤからの交換 | 20,000〜30,000円／㎡ |
| 足場が必要な場合 | 15万〜25万円 |
足場が必要かどうかで総額が大きく変わるため、現地調査で必ず確認しましょう。
軒天修理・張り替え工事の流れ
仙台市の住宅で一般的に行われる作業手順は以下の通りです。
① 現地調査（劣化状況の確認）
軒天の膨れ・剥がれ・湿気・雨漏りの有無を確認します。 外壁・屋根からの影響もチェックし、必要な工事を判断します。
② 見積もり（複数プラン提示）
軽度なら塗装、腐食していれば張り替えなど、複数案を出してもらうのが安心です。
③ 既存軒天の撤去（腐食がある場合）
腐った部分を撤去し、内部の下地木材が傷んでいないかを確認します。
④ 下地補修（必要な場合）
下地が腐っていれば交換し、雨水が入りにくいように調整します。
⑤ 新規軒天ボードの取付
- ケイカル板
- 防火認定ボード
- 窯業系軒天材
などを使用し、防湿・防火性能を確保します。
⑥ 塗装仕上げ（耐久性UP）
防カビ・防藻性のある塗料で仕上げることで、劣化しにくい軒天になります。
⑦ 最終チェック・清掃
施工写真を渡す業者だと安心です。
失敗しない業者選びのポイント
① 現地調査時に「屋根裏」まで確認してくれるか
軒天だけでなく、内部の湿気・雨漏りまで見てくれる業者が信頼できます。
② 施工写真を細かく提出してくれるか
ビフォー・アフター、下地補修、ボード張り替え工程の写真提示は必須。
③ 防火認定材料を使用しているか
軒天は延焼防止の重要箇所のため、防火性能の確認が必要です。
④ 過去の施工事例が豊富か
軒天工事経験が多い業者ほど、適切な工法を判断してくれます。
軒天（のきてん）の劣化を放置するとどうなる？
軒天の破れ・剥がれ・黒ずみを放置すると、次のような重大なトラブルを引き起こします。
① 雨漏りの発生
軒天の隙間から雨水が侵入し、内部の木材を腐らせる原因になります。 雨漏りは気づきにくく、発見時には下地交換・外壁補修など10〜30万円の追加工事になることもあります。
② シロアリ被害の拡大
湿った下地はシロアリの好物です。軒天の劣化箇所から侵入し、家全体に被害が広がるリスクがあります。
③ 軒天の落下（危険）
腐ったボードは強風時に剥がれることがあり、歩行者・車への落下事故につながります。 特に仙台市は冬の強風が強く、劣化した軒天の落下事故が増えています。
④ 外壁・屋根の寿命を縮める
軒天は外壁・屋根を守る「傘」の役割のため、劣化を放置すると周辺部材も劣化しやすくなります。
よくある質問（FAQ）
Q1：工期はどれくらいかかりますか？
部分張り替えで半日〜1日、全面張り替えで1〜2日程度が一般的です。
Q2：雨漏りがある場合でも対応できますか？
はい、可能です。 ただし軒天だけ直しても再発するため、必ず屋根・外壁部分の原因修理が必要です。
Q3：軒天の塗装だけで済むパターンは？
劣化が軽度（色あせ・小さなひび・黒ずみ）であれば塗装で問題ありません。 腐食・穴あき・剥がれがある場合は張り替えが必要です。
Q4：どの素材がおすすめですか？
仙台市では凍害に強いケイカル板（ケイ酸カルシウム板）が最も人気です。 耐火性・耐湿性に優れ、長持ちします。
まとめ｜軒天の劣化は早めの点検で費用を最小限に
軒天は普段気づきにくい場所ですが、劣化を放置すると雨漏り・腐食・落下など 重大なトラブルへ発展しやすい重要部位です。
- 剥がれ・黒ずみ・膨れを見つけたら要注意
- 腐食がある場合は張り替えが必須
- 仙台市は凍害・湿気で劣化が進みやすい地域
- 写真診断→最短当日で見積もり可能
「もしかして傷んでる？」と思ったら、早めの点検が最も安く済む方法です。
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