外壁塗装を検討しているとき、多くの方がこう思います。
「塗装だけで50〜120万円もかかるのに、これ以上費用が増えるのは不安…」
ですが実は、外壁塗装は“単体でやるよりも、同時に工事をまとめた方が総額が安くなる”ケースが多いのをご存じでしょうか？
特に仙台市では、足場代・雪害・凍害・湿気による劣化の影響で「次もすぐ別工事が必要になる」ケースが非常に多く、後から別工事にすると10万〜30万円以上のムダが発生することも珍しくありません。
この記事では、仙台市で実際に多い施工事例をもとに、
- ✅ 外壁塗装と同時にやると得する工事5選
- ✅ 後回しにすると足場代が二重にかかる工事
- ✅ 同時施工で失敗しないための注意点
を専門業者目線で分かりやすく解説していきます。
目次
- 1. なぜ「同時施工」がお得になるのか？
- 2. 外壁塗装と同時にやると得する工事とは？
- 3. 実は一番ムダになりやすいのは「足場代」
- 4. 同時施工で失敗しないための3つの注意点
- 5. まとめ｜外壁塗装は“まとめて工事”が一番賢い
1. なぜ「同時施工」がお得になるのか？
外壁塗装や屋根塗装、防水工事、雨樋交換などの外装工事には、ほぼすべて「足場」が必要になります。
この足場代が、実はかなり高額で、仙台市の相場では
15万円〜30万円前後
が、どの工事でもほぼ共通でかかってしまう固定費になります。
つまり、
- 外壁塗装 → 足場代 20万円
- 数年後に雨樋工事 → また足場代 20万円
というように、工事を分けるだけで足場代が2倍・3倍とかかってしまうのが最大のムダなのです。
2. 外壁塗装と同時にやると得する工事とは？
- ✅ 雨樋工事
- ✅ シーリング（コーキング）工事
- ✅ ベランダ・バルコニー防水
- ✅ 破風板・軒天工事
- ✅ 屋根塗装・屋根補修
この「同時にやらないと損する5大工事」を、費用相場・劣化症状・同時施工のメリット付きで1つずつ詳しく解説していきます。
3. 実は一番ムダになりやすいのは「足場代」
外壁塗装の見積書で、多くの方があまり気にしないのが「足場代」です。
ですが実際には、
- 塗装費用 → 50〜90万円
- 足場代 → 15〜30万円
と、全体費用の20％近くを占めることもある高額項目になります。
この足場を1回で済ませられるのが同時施工最大のメリットです。
4. 同時施工で失敗しないための3つの注意点
- 注意①：「今は大丈夫」と言われた箇所も10年後には確実に劣化する
- 注意②： 安さだけで選ぶと塗装と追加工事で業者が別になりやすい
- 注意③： 保証が「工事ごと」に分かれると後が大変
同時施工は「まとめて安くなる反面、業者選びを間違えるとトラブルも一気に増える」という側面もあります。
5. まとめ｜外壁塗装は“まとめて工事”が一番賢い
外壁塗装は、単なる「見た目の工事」ではなく、住まい全体の防水・防腐・耐久性を守る工事です。
だからこそ、
- ✅ 足場を一度で使い切る
- ✅ 劣化している外装部位を同時に直す
- ✅ 保証・管理を一本化する
この3つを意識することで、20〜30万円以上のコスト削減につながるケースも珍しくありません。
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「どこまで一緒に直すと得なのか？」は、現地を見なければ正確には判断できません。
6. 外壁塗装と同時にやると得する工事①｜雨樋（あまどい）交換・補修
外壁塗装と最も相性が良く、同時施工で確実に得になるのが雨樋工事です。
よくある劣化症状
- 雨樋の割れ・外れ
- 金具のサビ・脱落
- 勾配不良による水あふれ
- 落ち葉の詰まり
雨樋工事は単独で行うと必ず足場が必要になるため、後回しにすると
雨樋工事＋足場代で＋15万〜30万円
の追加コストが発生します。
外壁塗装と同時なら、足場代は1回分で済むため最もコスパが高い同時工事です。
7. 外壁塗装と同時にやると得する工事②｜シーリング（コーキング）打ち替え
外壁材の継ぎ目にあるシーリング（コーキング）は防水の要ともいえる重要部材です。
劣化サイン
- ヒビ割れ
- 肉やせ
- 剥離（はがれ）
- 触ると粉が出る
シーリングが劣化すると、雨水はほぼ確実に外壁内部へ侵入します。
外壁塗装と同時に行えば、
シーリング打ち替え費用：15万〜40万円前後
でまとめて施工でき、足場代も追加不要です。
注意：「増し打ち」だけで済ませると数年で再劣化するケースが非常に多いため、基本は打ち替えが推奨です。
8. 外壁塗装と同時にやると得する工事③｜ベランダ・バルコニー防水
ベランダ・バルコニーは実は屋根と同じくらい雨漏りが多い部位です。
防水の寿命目安
- ウレタン防水：10〜13年
- FRP防水：12〜15年
- シート防水：13〜20年
外壁塗装と同時に防水を行えば、
防水工事費用：12万〜30万円程度
でまとめて対応でき、後からやるより大幅にお得です。
9. 外壁塗装と同時にやると得する工事④｜破風板・軒天（のきてん）補修・塗装
破風板・軒天は雨・雪・紫外線の影響を最も受けやすく、劣化が進行しやすい部位です。
放置すると起きやすいトラブル
- 塗膜の剥がれ
- 腐食・穴あき
- 小動物の侵入口になる
外壁塗装と同時なら、
破風・軒天補修＋塗装：5万〜15万円前後
で足場代込みで施工が可能です。
10. 外壁塗装と同時にやると得する工事⑤｜屋根塗装・屋根補修
屋根塗装・補修も、外壁塗装と同時に施工すべき代表工事です。
同時施工の最大メリット
- 足場代が1回で済む
- 外観の統一感が出る
- メンテナンス周期を揃えられる
屋根塗装の相場は、
40万〜80万円前後
が目安です。外壁と別々にやると、足場代だけで20万円前後余計にかかることになります。
11. まとめ｜同時施工は「足場代」と「将来の修理費」を同時に節約できる
外壁塗装と同時施工をしないことで、
- ✅ 足場代が何度もかかる
- ✅ 劣化を見逃して雨漏りにつながる
- ✅ 小工事が積み重なって結果的に高額
という負のスパイラルに陥りやすくなります。
反対に、外壁塗装のタイミングで、
- 雨樋
- シーリング
- ベランダ防水
- 破風・軒天
- 屋根
これらを一度にチェック・補修すれば、10年〜15年は大きな外装トラブルなく安心して暮らせる可能性が高まります。
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同時にやるべき工事は、建物の状態によって大きく変わります。まずは無料点検で「今、本当に必要な工事」を明確にしましょう。
12. 同時施工と別工事の費用比較｜実はここまで差が出る
外壁塗装と各工事を同時に行う場合と、別々に行った場合では、最終的な総額に大きな差が出ます。
| 工事内容 | 同時施工 | 別工事 |
|---|---|---|
| 外壁塗装＋雨樋工事 | 70万〜120万円 | 90万〜145万円 |
| 外壁塗装＋シーリング工事 | 80万〜135万円 | 100万〜160万円 |
| 外壁塗装＋ベランダ防水 | 85万〜140万円 | 105万〜165万円 |
このように、工事内容によっては20万〜30万円以上の差が出るケースも珍しくありません。
注意：これはあくまで相場であり、足場の規模・建物形状・劣化状況によって前後します。
13. 外壁塗装と同時にやらずに後悔した失敗例
失敗例①：塗装後3年で雨樋が割れ、また足場が必要に
外壁塗装では問題が見つからなかった雨樋が、3年後の雪害で破損。結局、雨樋補修＋足場代だけで20万円以上の追加出費になってしまいました。
失敗例②：シーリングを後回しにして雨漏り発生
塗装はしたものの、シーリングの打ち替えを見送った結果、数年後に外壁内へ雨水が侵入。外壁の張り替えまで発展し、修理費は50万円以上かかってしまった例もあります。
失敗例③：ベランダ防水を先延ばしにして下の階が雨漏り
「まだ大丈夫」と判断した防水が劣化し、1階天井に雨漏りが発生。結果として、防水＋天井補修で30万円以上の出費になりました。
14. 同時施工を成功させるための重要チェックポイント
- ✅ 外壁・屋根・雨樋・防水をすべて同時に点検してもらう
- ✅ 「今は不要」と言われた理由を写真付きで説明してもらう
- ✅ 見積書は工事項目ごとに分けて確認
- ✅ 工事ごとに保証内容が明記されているか
特に重要なのは、「まとめて不安をあおる業者」と「必要な工事だけを説明する業者」の見極めです。
15. よくある質問（Q&A）
Q. 同時施工をすすめられたら、すべてやらないとダメですか？
A. いいえ。必ず「今すぐ必要な工事」と「次回でもよい工事」に分けて判断することが重要です。
Q. 同時施工でも、火災保険や補助金は使えますか？
A. 雪害・台風被害などが原因の場合は、同時施工の中の一部工事に対して火災保険が適用される可能性があります。
Q. 相見積もりは必要ですか？
A. 必須です。最低でも2〜3社で比較することで、費用・工法・保証の違いが明確になります。
16. 最終まとめ｜外壁塗装は「同時施工」がもっとも賢い選択
外壁塗装は、どうしても大きな費用がかかる工事です。だからこそ、
- ✅ 足場を一度で使い切る
- ✅ 劣化している外装部位を同時に補修
- ✅ 保証と管理を一本化する
この3つを意識するだけで、将来かかるはずだった20万〜50万円の出費を抑えられる可能性が高まります。
「今まとめてやるのが正解なのか」「まだ延ばしてもいいのか」は、実際の建物の状態を見なければ正確には分かりません。その判断のためにも、まずは無料点検を活用するのが一番安心です。
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仙台市で外壁塗装と同時工事をご検討中の方へ
「本当に今まとめてやるべきか？」は、プロの点検でないと正確には判断できません。
