「バルコニーやベランダの床にひび割れがある」「雨のあとに水たまりができる」「天井にシミが出てきた」──仙台市でよく寄せられるご相談です。
バルコニーやベランダは常に雨や紫外線にさらされるため、
定期的な防水工事が欠かせません。
この記事では仙台市でのバルコニー防水工事の費用相場と、
代表的な工法であるウレタン防水・FRP防水・シート防水の特徴を詳しく解説します。
目次
- バルコニー防水工事の費用相場
- ウレタン防水の特徴と費用
- FRP防水の特徴と費用
- シート防水の特徴と費用
- 工法別の比較表
- 仙台市特有の気候と防水工事の必要性
- バルコニー防水工事のよくある質問
- まとめと無料点検のご案内
バルコニー防水工事の費用相場
仙台市でバルコニー防水工事を行う場合、
費用相場は1㎡あたり4,000円〜8,000円程度です。
- 10㎡のバルコニー：約4万円〜8万円
- 20㎡のバルコニー：約8万円〜16万円
- 30㎡のバルコニー：約12万円〜24万円
防水層の劣化を放置すると雨漏りにつながり、
修繕費用が100万円以上かかるケースもあります。
ウレタン防水の特徴と費用
ウレタン防水は液体のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。
- 施工性が高く、複雑な形状のバルコニーにも対応可能
- 工期が短く、コストも比較的安い
- 耐用年数：10〜12年程度
- 費用相場：1㎡あたり4,000〜6,000円
職人の技術により仕上がりが左右されやすい点には注意が必要です。
FRP防水の特徴と費用
FRP防水はガラス繊維を混ぜた樹脂を使用し、
硬化させて防水層を作る工法です。
- 強度が非常に高く、歩行や重い物の設置にも耐えられる
- メンテナンス頻度が少なくて済む
- 耐用年数：12〜15年程度
- 費用相場：1㎡あたり6,000〜8,000円
施工面積が広い場合はコストが高くなる点に注意しましょう。
シート防水の特徴と費用
シート防水は塩ビシートやゴムシートを接着して防水層を形成する工法です。
- 施工後すぐに効果を発揮し、工期が短い
- 均一な厚みで仕上がるため品質が安定
- 耐用年数：10〜15年程度
- 費用相場：1㎡あたり5,000〜7,000円
複雑な形状のバルコニーには施工しにくいことがあります。
工法別の比較表
| 工法 | 耐用年数 | 費用相場（1㎡） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 10〜12年 | 4,000〜6,000円 | 施工性が高く安価、形状に柔軟対応 |
| FRP防水 | 12〜15年 | 6,000〜8,000円 | 強度が高く耐久性に優れる |
| シート防水 | 10〜15年 | 5,000〜7,000円 | 品質が安定し工期が短い |
仙台市特有の気候と防水工事の必要性
仙台市は冬季の積雪や梅雨の長雨、台風シーズンの豪雨など気候条件が厳しく、防水層が劣化しやすい環境です。
- 積雪による防水層のひび割れ
- 梅雨時期の湿気による劣化の加速
- 台風や強風によるシート剥がれ
10年以上防水工事をしていない場合は点検を強くおすすめします。
バルコニー防水工事のよくある質問（Q&A）
Q1. 防水工事はどのくらいの周期で必要ですか？
10〜15年に一度が目安ですが、劣化の進行具合で前後します。
Q2. 工事期間はどのくらいかかりますか？
10㎡程度なら2〜3日程度で完了します。
Q3. 工事中もバルコニーは使えますか？
塗布型（ウレタン・FRP）は硬化するまで使用できません。
Q4. 防水工事の保証はありますか？
多くの業者は5〜10年の保証を設けています。
Q5. 火災保険は使えますか？
台風や雪害による破損であれば火災保険が適用されるケースがあります。
まとめと無料点検のご案内
仙台市でのバルコニー防水工事は1㎡あたり4,000〜8,000円が相場です。
工法にはウレタン防水・FRP防水・シート防水があり、
それぞれに特徴と耐用年数があります。
劣化を放置すると雨漏りにつながり高額な修繕費が必要になるため、
定期的な点検と早めの対応が重要です。
弊社 kntリフォーム では、仙台市・名取市を中心に無料点検・見積もりを行っています。ぜひお気軽にご相談ください。
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