▼ 目次（クリックで移動できます）
- なぜ雨漏り調査は無料なのか？その仕組みと裏側
- 無料雨漏り調査の裏に潜むリスクと注意点
- 悪質業者が使うよくある契約誘導の手口
- 信頼できる雨漏り調査業者を見極めるポイント
- よくある質問（FAQ）
- 無料相談・お問い合わせ
なぜ雨漏り調査は無料なのか？その仕組みと裏側
仙台市で雨漏りが発生した際、ネット検索やチラシを見ると 「雨漏り調査0円」「無料点検実施中」 という言葉をよく目にします。
実際、雨漏り調査は多くの業者で無料ですが、 “無料でもしっかり原因を特定できるかどうかは業者次第” という点を理解しておくことが非常に大切です。
● 無料で調査できる理由①：本来は“見積り作成の一部”だから
屋根や外壁の点検は、見積りを作成するために必要な工程です。 そのため、多くの業者は調査費を取らず、 契約を前提に無料で行っている というのが実態です。
● 無料で調査できる理由②：屋根に上がるだけなら原価が低い
雨漏りの初期点検は、はしごやカメラがあれば作業できるため、 業者側のコストはそこまで高くありません。 そのため、無料でも採算が取れるケースが多いのです。
● 無料で調査できる理由③：契約につながる可能性が高いため
雨漏りは緊急性が高く、 「調査 ＝ 契約につながりやすい」 という特徴があります。 そのため無料点検は、集客方法として広く使われています。
ただし、ここで問題になるのが 悪質業者による“無料点検を装った強引な営業” です。
次の章では、無料調査に潜む危険性を詳しく解説します。
無料雨漏り調査の裏に潜むリスクと注意点
無料調査自体は悪いものではありません。しかし中には、 「無料」をエサに契約を迫る業者 が存在するため注意が必要です。
● リスク①：不必要な工事を勧められる
実際には雨漏りしていない箇所を 「このままだと雨漏りしますよ！」 と過剰に不安をあおり、高額工事へ誘導するケースがあります。
● リスク②：屋根をわざと壊す悪質業者も存在
全国で問題となっているのが、 点検中に屋根材を割ったり、板金をめくったりして “雨漏りしているように見せかける”手口。 特に高齢者住宅で被害が多発しています。
● リスク③：調査が10分で終了するなど、非常に雑
本来、雨漏り調査は 屋根・外壁・小屋裏（屋根裏）・ベランダ・窓周りなど 複数箇所を丁寧に確認する必要 があります。
しかし悪質業者は 屋根に10分だけ上がって「雨漏りですね」 と、根拠のない診断をしてくることがあります。
次のパートでは、実際に悪質業者が使う 具体的な営業トークと契約誘導の手口 を詳しく紹介します。
悪質業者が使うよくある契約誘導の手口
仙台市でも毎年のように相談が増えているのが、 「無料点検を口実にした契約誘導」 です。
特に屋根や外壁は住人が確認しづらいため、 “見えない場所を指摘される”＝信じやすい という心理状態を悪質業者は利用してきます。
● 手口①：不安をあおる典型トーク
以下のような言葉を使い、契約を急がせるケースが多いです。
- 「このままだと家の中まで雨漏りしますよ」
- 「今日契約すれば特別割引できます」
- 「近くで工事していて、材料が余っているので今なら安くできます」
- 「火災保険で無料で直せますよ。とりあえず申請しましょう」
特に「火災保険で無料」は、保険申請代行トラブルにつながるため要注意です。
実際に仙台市では、 ・虚偽の破損写真を作る ・屋根を故意に傷つける ・高額の成功報酬を請求する といった相談が複数寄せられています。
● 手口②：屋根に上がって写真を見せるが、別の家の写真を使用
こちらも全国的に多い手口です。 屋根に上がったふりをして、 過去に撮影した壊れている屋根の写真 を見せてくる例があります。
「撮影している様子を動画で見せてもらう」 など、その場で確認できる対策を取るのが安心です。
● 手口③：見積りが極端に大雑把・詳細の記載がない
悪質業者ほど、見積書がシンプルで 「屋根工事一式：100万円」 など、作業内容がわからない状態で出してきます。
適正な見積書であれば、 ・工事範囲 ・使用材料 ・数量（㎡） ・単価 ・保証内容 などが必ず明記されます。
もし見積書が簡素すぎる場合は、 契約してはいけないサイン です。
● 手口④：即日契約を求める（断れない雰囲気作り）
次のようなプレッシャーをかけ、 即決を迫られるケースも多いです。
- 「今日中じゃないと足場職人をおさえられません」
- 「今すぐ工事しないと危険です」
- 「ご近所も同じ状況でしたよ」
無料点検を口実に家の中へ入り込んだり、 家族が揃うまで長時間居座るケースもあります。
少しでも違和感があれば、必ずその場で契約しないこと。
信頼できる雨漏り調査業者を見極めるポイント
ここまで悪質業者の手口を紹介しましたが、 仙台市には誠実に対応する業者も多く存在します。
安心して任せられる業者を選ぶためには、 以下のチェックポイント を必ず確認してください。
● ① 点検時に「写真・動画で証拠を提示」してくれるか
原因箇所や劣化状況を、 写真・動画で具体的に説明してくれる業者 は信頼できます。
kntリフォームでも、 劣化状況の写真＋補修方法をお客様に共有 し、納得してもらった上で見積りを作成しています。
● ② 点検時間が30分〜60分ほど確保されているか
屋根・外壁・小屋裏などの総合点検には 最低でも30分以上は必要です。
10分程度で終わる点検は雑で危険。
● ③ 見積書が詳細で、数量や材料が明確
信頼できる業者ほど、 点検内容と見積内容に矛盾がありません。
逆に、 「◯◯工事一式」と大雑把な見積りを出す業者は注意です。
● ④ 火災保険の“過度な勧誘”をしてこない
火災保険は正しく使えば非常に助かる制度ですが、 「申請すれば無料になりますよ」 という勧誘は要注意。
保険会社から問い合わせが来た際に、 虚偽が発覚すると返金請求・ブラックリスト化 の可能性があります。
正しい保険申請方法は、こちらの記事で詳しく解説しています： 火災保険を活用したリフォームとは？仙台市・名取市で使える補償内容を詳しく解説
● ⑤ 施工事例や口コミが豊富
施工事例が多い業者は、経験値が高く再現性があります。 実際の施工事例はこちら： 実際の施工事例を見る（Before→After写真あり）
さらにお客様の声もチェックすることで、対応品質が見えます： お客様の声を見る
よくある質問（FAQ）
● Q1：無料調査だけ依頼しても本当に料金はかかりませんか？
はい、無料点検は「見積作成を前提とした診断」のため、 調査のみでは費用は発生しません。 ただし、悪質業者は「点検後に突然請求する」ケースがあるため、 事前に“無料であることを確認できる書面・LINEのやり取り”があると安心です。
● Q2：どこまで無料範囲に含まれるの？屋根裏も見てくれる？
信頼できる業者であれば、 屋根・外壁・小屋裏（屋根裏）・ベランダ・窓周り まで総合的にチェックします。 雑な業者は屋根しか見ないため注意が必要です。
● Q3：雨漏りの原因は何が多い？
仙台市で特に多い原因は以下の5つです。
- ① 棟板金の浮き・剥がれ
- ② 屋根材（スレート・瓦）の割れ
- ③ コーキング劣化・外壁のひび割れ
- ④ ベランダ防水の劣化
- ⑤ 雨樋の勾配不良・詰まり
詳しくは下記の記事で解説しています： 仙台市で多い雨漏りの原因ランキング｜上位5つと劣化チェックポイント
● Q4：調査後、必ず工事を依頼しないといけない？
いいえ、工事の依頼は完全に任意です。 誠実な業者であれば、 「まずは見積りだけ」 でも丁寧に対応します。
● Q5：雨漏りを放置するとどうなる？
以下のように建物劣化が急速に進むため、放置は危険です。
- ・木材の腐食
- ・カビの大量発生
- ・天井材の落下
- ・シロアリを呼び寄せる
- ・漏電リスク
早期点検が建物を守る最大のポイントです。
まとめ｜「無料点検」は正しく利用すれば強力な味方。ただし悪質業者には注意
仙台市で雨漏り調査が無料で行われる理由は、 “見積り作成のための工程”であり、 本来お客様の負担を減らすためのサービスです。
しかし、無料を悪用して 契約を強要する悪質業者 が存在するため、この記事で紹介した チェックポイントを必ず確認 して、安全に利用しましょう。
ポイントをおさらいすると…
- ✔ 無料点検の裏側には“営業目的”がある
- ✔ 不安をあおる業者には注意
- ✔ 写真・動画で根拠を示す業者は信頼できる
- ✔ 見積書が詳細かどうか必ず確認
- ✔ 即日契約を迫る業者は避ける
大切なのは、 “根拠を示して丁寧に説明してくれる業者かどうか” という点です。
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