目次
はじめに
仙台市や名取市で外壁リフォームを検討されている方の中には、
「外壁塗装とコーキング工事は同時にやった方がいいの？」と
疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
実際、外壁塗装とコーキング工事は密接に関わっており、
施工時期や方法によって住宅の寿命や費用が大きく変わります。
本記事では、外壁塗装とコーキング工事を同時に行うメリットや、
別々に行った場合のデメリット、仙台市での費用相場まで詳しく解説します。
同時施工を検討している方にとって、判断材料となる情報をまとめました。
外壁塗装とコーキング工事の役割
まず、外壁塗装とコーキング工事がどんな役割を持っているのか整理しましょう。
外壁塗装の役割
- 建物の美観を保つ（色・艶を維持）
- 外壁を紫外線や雨風から守る
- 防水性を高め、劣化を遅らせる
コーキング工事の役割
- 外壁材の目地を埋め、雨水の侵入を防ぐ
- 地震や温度変化による揺れや収縮を吸収
- 外壁材同士の隙間を保護して住宅寿命を延ばす
どちらも建物を守るために欠かせない役割を持っていますが、
劣化スピードや施工方法が異なるため、
工事のタイミングをどう合わせるかが大きな課題となります。
同時施工するメリット
外壁塗装とコーキング工事を同時に行うことには、さまざまなメリットがあります。
1. 足場代を節約できる
どちらも足場を必要とする工事です。同時施工なら
足場代が1回分で済み、15〜25万円程度の節約になります。
2. 工期が短縮できる
別々に行うと2回分の日程調整が必要ですが、
同時施工なら一連の流れで完結。施主の生活への影響も最小限です。
3. 外壁全体の耐久性が高まる
塗装とコーキングを同時に施工することで、
防水性能や耐久性が一体的に向上し、建物を長持ちさせられます。
4. 保証やアフターサービスが一体化
同じ業者にまとめて依頼することで、保証やアフターサービスも一括。
万一の際も窓口が一本化され、安心です。
5. 見た目が美しく仕上がる
同時に施工することで外壁全体の色味・質感が統一され、
仕上がりが美しくなります。
別々に施工する場合のデメリット
一方で、外壁塗装とコーキング工事を別々に施工すると、
以下のようなデメリットがあります。
1. 足場代が二重にかかる
2回足場を設置することになり、そのたびに15〜25万円の費用が必要です。
2. 劣化スピードの不均衡
塗装とコーキングの寿命が合わないため、
工事効果が十分に発揮されず、建物にダメージが及ぶ可能性があります。
3. 保証やアフターサービスが分かれる
施工業者が別だと保証の範囲が分かれてしまい、
責任の所在が曖昧になるケースもあります。
4. 生活への影響が2回発生
工事期間中は騒音や足場の圧迫感が避けられません。
別々に施工すると、生活への負担が倍になります。
5. 長期的には割高になる
工事を分けると、足場代や諸経費が二重発生し、
結果的に同時施工より高くつくのが実情です。
工事時期の見極め方
外壁塗装とコーキング工事を同時に行うか判断するには、
劣化症状のチェックが欠かせません。
コーキングの劣化症状
- ひび割れや剥離
- 肉やせ・硬化
- 外壁材との間に隙間
外壁塗装の劣化症状
- チョーキング（白い粉がつく）
- 色あせや艶の消失
- ひび割れや塗膜の剥がれ
これらが同時期に見られる場合は、まさに同時施工のベストタイミングといえます。
仙台市での費用相場
仙台市での外壁塗装・コーキング工事の費用相場は以下の通りです。
- 外壁塗装のみ：60〜120万円
- コーキング工事のみ：20〜40万円
- 同時施工：80〜150万円
別々施工に比べて20〜30万円程度の節約になるケースが多く、
費用面でも同時施工が有利です。
まとめ
仙台市や名取市で外壁リフォームを考えるなら、
外壁塗装とコーキング工事は同時施工がおすすめです。
足場代の節約、工期短縮、耐久性向上、保証の一体化、
美観の統一といったメリットが得られます。
逆に別々に施工すると、コスト高や施工効果の低下などデメリットが大きいため、
長期的な視点で同時施工を検討するのが賢明です。
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