仙台市は台風や積雪、湿気の多い気候の影響を受けやすく、住宅の劣化が
進行しやすい地域です。
特に軒天井（のきてんじょう）は
普段あまり意識されない部分ですが、剥がれや落下が起きると見た目の悪化だけでなく、雨漏りや落下事故など
深刻なトラブルにつながります。
「ベランダの下から板が落ちてきた」「軒天が浮いている」などのご相談は、仙台市でも多く寄せられています。
この記事では、軒天井の剥がれや
落下の原因、修理費用の相場、
放置のリスク、そして信頼できる業者の選び方まで詳しく解説します。
目次
軒天井とは？
役割と重要性
軒天井とは、屋根の軒先の裏側に
取り付けられた板材のことです。
外観の美しさを整えるだけでなく、
住まいを守るための重要な役割を
持っています。
- 美観の維持：
屋根の裏側を隠し、
外観をきれいに見せる。 - 雨風からの保護：
外壁や屋根内部に雨や風が
吹き込みにくくなる。 - 換気機能：
通気孔付きの軒天は屋根裏の
湿気を逃がし、結露やカビを防止。 - 防火機能：
不燃材を使うことで、
火災時の延焼を防ぐ役割も。
剥がれや落下が
起きる原因
仙台市で軒天井の剥がれや落下が
発生する原因はさまざまです。
代表的なものを紹介します。
- 経年劣化：
築15年以上経過すると、塗膜や
素材の劣化で剥がれやすくなる。 - 雨漏りや結露：
屋根や外壁から侵入した水分が
内部を腐らせる。 - 台風や積雪：
強風や雪の重みで破損・落下
することがある。 - 施工不良：
固定不足や不適切な工事で
数年後に不具合が出る。 - 小動物の被害：
鳥や小動物が入り込み、
板を破損するケースも。
放置するとどうなる？リスク
軒天井の剥がれや落下を放置すると、外観が損なわれるだけでなく
住宅全体に深刻な影響を及ぼします。
- 雨漏りの発生：
剥がれ部分から雨水が侵入し、
屋根裏や壁の内部に
ダメージを与える。 - 木材の腐食：
湿気を含んだ下地材が腐り、
耐震性や耐久性が低下。 - シロアリ被害：
腐った木材を好む
シロアリの発生リスクが高まる。 - 落下事故の危険：
板材が落下して人や物に当たり、
ケガや事故につながる。 - 二次被害の拡大：
雨水が外壁や内部構造に広がり、
補修費用が高額になる。
仙台市のように台風や大雪の被害が
多い地域では、わずかな剥がれでも
自然災害をきっかけに一気に
被害が拡大するケースがあります。
小さな兆候のうちに補修を
行うことが大切です。
修理・補修方法と
費用相場
軒天井の修理方法は
被害の大きさによって異なります。
ここでは仙台市でよく行われる
補修方法と費用相場をご紹介します。
部分補修（パッチ補修）
剥がれや破損が部分的な場合に行われる方法です。破損部分だけを取り除き、新しい材料で補修します。
- 費用相場：2万円〜5万円程度
- 工期：半日〜1日
- 特徴：コストを抑えられるが、
他の部分が劣化していると
再発する可能性あり。
張り替え工事
剥がれや劣化が広範囲に及ぶ場合に
選ばれる方法です。
既存の軒天板を撤去し、
新しい板に交換します。
- 費用相場：10万円〜20万円程度
- 工期：1日〜2日
- 特徴：仕上がりが美しく、耐久性も回復する。
全面改修工事
築年数が古く、軒天だけでなく下地や屋根裏の構造部分まで
劣化している場合は、全面的な改修が必要になります。
雨漏りや腐食が進行している
ケースでも選ばれる工法です。
- 費用相場：20万円〜40万円程度
- 工期：2日〜3日
- 特徴：費用は高めだが、建物全体の安全性を確保できる。
火災保険が
使えるケース
仙台市では台風や雪害など自然災害による軒天の被害が多く、
火災保険で修理費用を
まかなえる可能性があります。
保険が適用されるケース
- 台風の強風で軒天が剥がれた・落下した
- 大雪の重みで軒天が破損した
- 飛来物がぶつかり、板材が破損した
保険が適用されないケース
- 築年数による経年劣化
- 日常的な
メンテナンス不足による腐食 - 施工不良による不具合
火災保険申請の流れ
- 専門業者に無料点検を依頼し、
被害状況を確認 - 調査報告書や写真を作成してもらう
- 保険会社へ必要書類を提出する
- 鑑定人が現地調査を行う
- 承認後、保険金が支払われ、
修理費用に充てられる
信頼できる
業者の選び方
軒天井の修理は屋根や外壁と同様に
専門性が求められる工事です。
信頼できる業者を選ぶために、
以下のポイントを確認しましょう。
- 資格を持つスタッフ：
外装劣化診断士や雨漏り診断士が在籍しているか。 - 施工実績の公開：
軒天修理や外装リフォームの実例を写真付きで掲載しているか。 - 明確な見積もり：
工事内容・材料・保証内容が
細かく明記されているか。 - 保証やアフターフォロー：
施工後の保証制度や
定期点検があるか。 - 口コミや評判：
お客様の声やGoogleレビューを
チェック。
安さだけで選ぶのではなく、
長期的に安心できる業者を選ぶことが大切です。
まとめと
無料点検のご案内
仙台市で軒天井の剥がれや
落下が起きた場合、放置すると
雨漏りや木材の腐食、シロアリ被害、
さらには落下事故に
つながる危険性があります。
部分補修で済むこともあれば、
全面改修が必要な場合もあり、
費用は2万円〜40万円程度が
目安です。
台風や雪害といった自然災害が
原因なら、火災保険を活用できる
ケースもあります。
まずは専門業者による点検を
受けることが、安心とコスト削減の
第一歩です。
kntリフォームでは
無料屋根・外装点検を行っています。
仙台市で軒天井の不具合が
気になる方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
📞 お電話でのお問い合わせ：
022-204-3779