仙台市で外壁・屋根の劣化が気になる方へ｜劣化症状と無料点検のご案内

「外壁の色あせが目立ってきた」「屋根の劣化が心配」「雨漏りする前に点検してほしい」
こんなお悩みはありませんか？

外壁や屋根は常に紫外線や雨風にさらされており、築10年を過ぎると少しずつ劣化症状が現れます。劣化を放置すると雨漏りや下地の腐食など、修繕費用が高額になるリスクも…。

仙台市を拠点に外装リフォームを行う kntリフォーム では、外装劣化診断士・雨漏り診断士が無料点検を実施中です。本記事では「代表的な劣化症状と対策方法」をまとめました。ぜひご自宅のチェックにお役立てください。

外壁・屋根の劣化を放置するとどうなる？

外壁や屋根の劣化は、最初は小さな症状でも放置すると被害が広がります。

• 雨漏り → 部屋の天井や壁にシミが出る
• 木材の腐食 → 家の寿命を縮める
• 断熱性能の低下 → 冷暖房費が上がる
• 大規模修繕の必要性 → 費用が数十万円〜数百万円に膨れ上がる

👉 だからこそ、早期発見・早期対応が何より大切です。

屋根・外壁でよくある劣化症状一覧

チョーキング現象（外壁を触ると白い粉がつく）

外壁を指でこすったとき、白い粉が手につくのは「チョーキング」と呼ばれる現象です。
塗膜の防水性能が低下しているサインで、放置すると外壁材が雨水を吸い込み劣化が進行します。

外壁のひび割れ（クラック）

細かいひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、初期段階では小さな補修で済みます。
しかし、大きなひび割れは雨水浸入の原因となり、内部の腐食や雨漏りにつながるため注意が必要です。

屋根の色あせ・サビ

スレート屋根の色あせや金属屋根のサビは、紫外線や雨の影響による典型的な劣化症状です。
見た目だけでなく、防水性も低下しているため、早めの塗装やカバー工法が有効です。

雨樋の破損や詰まり

雨樋が外れたり詰まったりすると、雨水が正しく排水されず、外壁や基礎部分にダメージを与えます。
「最近、雨の日に水があふれている」と感じたら点検のサインです。

棟板金の浮きや釘の緩み

屋根の頂上部分を覆う「棟板金」は、風の影響で釘が浮いたり外れたりしやすい箇所です。
放置すると台風や強風で飛散し、雨漏りや二次被害の原因になります。

シーリング材（コーキング）の劣化

外壁の目地に充填されているシーリング材は、10年ほどで硬化・ひび割れが発生します。
隙間から雨水が侵入すると、内部の断熱材や構造体に被害を及ぼすため、打ち替え工事が必要です。

苔やカビの発生

外壁や屋根に苔やカビが生えている場合、湿気がたまりやすく、防水性が低下している証拠です。
見た目の美観を損ねるだけでなく、建材の寿命を縮める原因になります。

築年数ごとの点検目安

• 築5〜10年：軽度の劣化が出始める（チョーキング、色あせなど）
• 築10〜15年：外壁のひび割れやシーリング劣化が進行
• 築15〜20年：屋根材の破損や雨漏りリスクが高まる

👉 築10年を超えたら、必ず点検を受けることをおすすめします。

仙台市で外壁・屋根の無料点検ならkntリフォームへ

kntリフォームでは、外装劣化診断士・雨漏り診断士が、写真を用いた詳細な報告を行います。
• 点検は無料
• 写真付きの診断書をお渡し
• 無理な営業は一切なし

まとめ（無料点検のお知らせ）

外壁や屋根の劣化症状を放置すると、雨漏りや大規模修繕のリスクが高まります。
少しでも気になる症状があれば、ぜひ 無料点検 をご利用ください。