結論から言うと、屋根材によって劣化の進み方や点検すべき症状は異なるため、正しい知識を持つことで雨漏りや大規模修繕を未然に防げます。仙台市のように四季の変化が大きい地域では、屋根材ごとに適切な点検が不可欠です。この記事では、代表的な屋根材であるスレート・瓦・金属屋根の劣化症状と点検のポイントを解説します。
目次
スレート屋根の劣化症状と点検方法
主な劣化症状：
- 色あせやチョーキング（表面を触ると粉がつく）
- ひび割れや反り
- コケやカビの発生
点検方法：
- 地上から望遠カメラや双眼鏡で表面の色あせやひび割れを確認
- 屋根の一部に白い粉が付着していないかチェック
- 雨樋に落ちた破片やコケの有無を確認
瓦屋根の劣化症状と点検方法
主な劣化症状：
- 瓦の割れやズレ
- 漆喰（しっくい）の劣化や剥がれ
- 棟瓦の歪み
点検方法：
- 瓦の表面にひび割れがないか確認
- 屋根のラインが歪んでいないかを地上からチェック
- 雨漏り跡（天井や壁のシミ）がないか確認
金属屋根の劣化症状と点検方法
主な劣化症状：
- サビや腐食
- 塗膜の剥がれ
- 強風による浮きやズレ
点検方法：
- 表面に赤サビや白サビが出ていないか確認
- 塗装が剥がれていないかチェック
- 棟板金が浮いたり釘が抜けていないか確認
点検のタイミングと専門業者に依頼すべき理由
屋根点検は築10年を目安に、以降は5年ごとに行うのが理想です。特に台風や大雪の後は早めにチェックすることをおすすめします。専門業者に依頼することで、安全に正確な点検が可能になり、必要に応じた補修やリフォームの提案を受けられます。
よくある質問（Q&A）
Q1. 屋根点検は自分でできますか？
A. 高所作業は危険なためおすすめできません。地上からの目視チェックは可能ですが、詳細は専門業者に依頼しましょう。
Q2. 点検費用はどのくらいかかりますか？
A. kntリフォームでは屋根点検を無料で実施しています。費用はかかりません。
Q3. 劣化を放置するとどうなりますか？
A. 雨漏りや木材の腐食につながり、結果的に大規模修繕や葺き替えが必要になる場合があります。
まとめ
屋根材によって劣化症状や点検のポイントは異なります。仙台市のような気候では定期的な点検が特に重要です。スレート・瓦・金属屋根いずれの場合も、早めの発見と補修が建物を長持ちさせる秘訣です。気になる症状があれば、専門業者にご相談ください。
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