外壁塗装は何年ごとに必要？一般的な目安
外壁塗装は「10年に一度」が一般的な目安とされています。これは、新築時に使われる塗料の耐久年数が約8〜10年程度であることが多いためです。
最初の塗装を怠ると、その後の劣化スピードが一気に進んでしまうので注意が必要です。
2回目以降の塗装は、前回使用した塗料の種類によってタイミングが変わります。
・ シリコン塗料：約12〜15年
• フッ素塗料：約15〜20年
• 無機塗料：約20年以上
「まだ大丈夫かな」と思っていても、紫外線や雨風の影響を常に受けている外壁は想像以上に劣化しています。点検を行い、必要に応じて早めに対応することが重要です。
築年数ごとの劣化症状チェック
築年数ごとに現れる典型的な劣化症状を知っておくと、自宅の外壁が今どの状態かを把握しやすくなります。
築5〜10年｜色あせ・チョーキング現象
外壁の色が薄くなり、触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が発生します。これは塗膜の防水機能が低下しているサインです。
築10〜15年｜コーキングのひび割れ・小さなクラック
外壁の目地（コーキング部分）がひび割れたり剥がれたりし始めます。また、小さなクラック（ひび割れ）が外壁材に出てくることも。放置すると雨水が侵入しやすくなります。
築15〜20年｜ひび割れ拡大・塗膜剥がれ・雨漏りリスク
外壁全体に劣化が進行し、ひび割れが大きくなったり塗膜が剥がれたりします。内部に雨水が入り込み、雨漏りや下地の腐食が起こるリスクが高まります。
築20年以上｜外壁材の反りや欠損・下地腐食
外壁材そのものが反ったり欠けたりする重度の劣化が見られます。内部の木材も腐食が進行している可能性があり、大規模修繕や張り替えが必要になることもあります。
仙台市の気候と外壁塗装周期
仙台市は、夏は高温多湿、冬は積雪や凍結もあるため、外壁の劣化が早まりやすい地域です。特に以下の点に注意が必要です。
• 寒暖差の影響：冬場の凍結と解凍の繰り返しで外壁材に負担がかかる
• 雨・雪の影響：梅雨や台風シーズンに加え、冬の雪解け水が外壁に浸透しやすい
• おすすめの時期：春（3〜5月）と秋（9〜11月）は気温・湿度が安定しており、塗装の仕上がりが良い
仙台の気候を考えると、全国的な目安よりもやや早めの点検・塗装がおすすめです。
外壁劣化を放置するとどうなる？
「見た目が少し悪くなっただけだから…」と放置すると、思わぬリスクにつながります。
• 雨漏り・木材腐食のリスク
小さなひび割れやコーキングの劣化から雨水が侵入し、柱や梁などの木材を腐らせる危険があります。
• 修繕費用が高額になる可能性
劣化が進んでから修理すると、大規模工事が必要となり費用が何倍にも膨れ上がります。
• 資産価値の低下
外壁の見た目が悪くなると住宅全体の印象が下がり、売却や資産価値にも影響します。
無料点検を活用して最適なタイミングを把握しよう
外壁塗装の最適なタイミングを見極めるには、プロによる点検が欠かせません。
• 劣化度を正確に診断
外壁劣化診断士がチェックすることで、劣化の進行度を客観的に把握できます。
• 無料で相談できる
kntリフォームでは、外壁・屋根の点検から見積もりまで無料で承っています。
• 安心・丁寧な地元密着施工
仙台市を中心に数多くの施工実績があり、地域の気候や環境に合わせた最適な提案が可能です。
👉 少しでも気になる症状があれば、早めの点検で安心を手に入れましょう。
まとめ
外壁塗装は「10年ごと」が一般的な目安ですが、築年数や劣化症状、使用塗料によって最適なタイミングは変わります。
仙台市の気候（寒暖差・雨・雪）も外壁に大きな負担を与えるため、早めの点検が安心につながります。
少しでも気になる劣化症状がある方は、今すぐプロの無料点検をご利用ください。