目次
1. 防水工事が必要な理由
ベランダや屋上は雨や雪・紫外線の影響を直接受けるため、劣化が進むと雨漏りや構造材の腐食につながります。仙台市では積雪や寒暖差も大きく、防水層の劣化が原因で雨漏りするケースが多く見られます。定期的な防水工事で建物を長持ちさせることが大切です。
2. 防水工事の主な種類と特徴
- ウレタン防水：液体を塗布して防水層を作る。複雑な形状にも対応可能でコストも比較的安い。
- FRP防水：ガラス繊維強化プラスチックを使用。硬化が早く耐久性も高いが、施工面積が広い場合は費用が高め。
- シート防水：塩ビシートやゴムシートを敷設。広い屋上に適しており耐用年数も長い。
- アスファルト防水：耐久性は高いが工期や費用が大きくなるため、主に大型建築で採用。
3. 仙台市での防水工事の費用相場
- ベランダ防水（10㎡程度）：10〜25万円
- 屋上防水（100㎡程度）：80〜150万円
- 部分補修（ひび割れやトップコート）：5〜10万円
費用は防水工法・施工面積・下地の劣化状況によって大きく変わります。仙台市ではウレタン防水とシート防水が多く採用されています。
4. 防水工事の施工の流れ
- 現地調査：防水層の劣化状況や雨漏り箇所を確認
- 下地処理：汚れやひび割れを補修し、施工面を整える
- 防水工事施工：ウレタン・FRP・シートなど選んだ工法で施工
- トップコート仕上げ：紫外線や摩耗から防水層を守る仕上げ塗装
- 最終点検：防水層の厚みや仕上がりを確認
工期はベランダで2〜4日程度、屋上では1〜2週間程度が目安です。
5. よくある質問（Q&A）
Q1. 防水工事の耐用年数はどのくらいですか？
A. ウレタン防水で10〜12年、FRP防水で12〜15年、シート防水で15〜20年程度です。定期的にトップコートを塗り替えると耐久性が伸びます。
Q2. 火災保険で防水工事はできますか？
A. 原則、経年劣化は対象外です。ただし台風でベランダが破損した場合など、自然災害による突発的な損害なら保険が適用されるケースがあります。
Q3. 冬でも防水工事はできますか？
A. 気温や湿度の影響を受けやすいため、仙台市では春〜秋の施工が一般的です。冬場は施工条件が限られるため注意が必要です。
6. 対応エリアについて
kntリフォームは、仙台市（太白区・青葉区・泉区・宮城野区・若林区）を中心に、名取市・多賀城市・岩沼市・石巻市など宮城県内で防水工事に対応しています。
7. まとめとお問い合わせ
防水工事は雨漏り防止・建物寿命の延長・快適な住環境のために欠かせない工事です。費用は施工方法や面積によって異なりますが、正しい工法を選ぶことで長期的に安心できます。
kntリフォームでは、仙台市・宮城県内でベランダ・屋上防水工事の無料点検を実施中です。工法の比較や補助金活用のご相談も承りますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。