目次
- はじめに
- 仙台市で屋根カバー工事の費用相場
- 屋根カバー工事の費用が変動する主な要因
- 屋根カバー工事と塗装・葺き替えの違い
- 使用する屋根材の種類と特徴
- 屋根材別の費用目安
- 見積もりでチェックすべきポイント
- 仙台市の気候特性と屋根カバー工事の相性
- 実際の施工シミュレーション
- よくある質問（FAQ）
- 無料相談・お問い合わせ
- まとめ
はじめに
仙台市で屋根リフォームを
検討している方の中には
「屋根カバー工事」という選択肢を
聞いたことがある方も
多いのではないでしょうか。
屋根カバー工事とは、
既存の屋根材を撤去せず、
その上から新しい屋根材を
重ねて施工する方法です。
葺き替えよりも費用を抑えられ、
塗装よりも高い耐久性が
期待できるため、
近年人気が高まっています。
しかし、屋根カバー工事は
使用する屋根材や建物の
大きさによって費用が
大きく変わるため、
相場を把握しておかないと
「思ったより高かった」
「追加費用がかかった」
という失敗につながることもあります。
この記事では、仙台市における
屋根カバー工事の費用相場を
坪数別・屋根材別に
わかりやすく解説します。
さらに塗装や葺き替えとの違い、
費用が変動する要因、施工事例や
見積もりのチェックポイントまで
詳しく紹介します。
仙台市で屋根カバー工事の費用相場
| 建物の大きさ | 屋根面積の目安 | 屋根カバー工事費用相場 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約60〜80㎡ | 80〜120万円 |
| 40坪 | 約80〜100㎡ | 100〜150万円 |
| 50坪 | 約100〜130㎡ | 130〜180万円 |
上記はガルバリウム鋼板を
使用した場合の目安です。
高耐久の石付き金属屋根や
断熱材付きパネルを選ぶと費用は
さらに高くなるケースもあります。
また、下地の劣化が激しい場合や
ルーフィング（防水シート）の交換が
必要な場合には追加費用が発生します。
屋根カバー工事の
費用が変動する
主な要因
- 使用する屋根材：
断熱材付きや石付きタイプは
ガルバリウムよりも高額。 - 屋根の形状・勾配：
複雑な屋根や急勾配は
施工手間が増し、費用アップ。 - 下地・ルーフィングの状態：
劣化が進んでいれば
補修・交換が必要。 - 付帯部工事：
棟板金・雪止め金具・雨樋交換
などを含めると追加費用。 - 足場の有無：
外壁塗装と同時施工なら
足場代を節約可能。
屋根カバー工事と
塗装・葺き替えの違い
| 工事内容 | 費用相場（30坪） | 耐用年数 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 屋根塗装 | 40〜60万円 | 10〜15年 | 最も安価。下地が健全な場合に有効。 |
| 屋根カバー工事 | 80〜120万円 | 20〜30年 | 既存屋根を撤去せず施工。工期は10日前後（屋根形状により2週間程度かかる場合もある）。 |
| 屋根葺き替え | 120〜200万円 | 30〜40年 | 下地から新しくするため最も耐久性が高いが費用・工期は大きい。 |
使用する屋根材の
種類と特徴
- ガルバリウム鋼板：
軽量・高耐久・錆びにくい。
コスパが最も良い。 - 石付き金属屋根：
高耐久＋デザイン性。
費用はガルバより高め。 - スレート材（カバー専用）：
安価だが定期的なメンテが必要。 - 断熱材付き屋根パネル：
高機能。
夏の暑さ・冬の寒さ対策に有効。
屋根材別の費用目安
（30坪の場合）
| 屋根材 | 費用相場 | 耐用年数 |
|---|---|---|
| ガルバリウム鋼板 | 90〜120万円 | 20〜30年 |
| 石付き金属屋根 | 110〜140万円 | 25〜35年 |
| 断熱材付き屋根パネル | 120〜150万円 | 25〜30年 |
見積もりでチェックすべきポイント
- ㎡単価の記載：
総額だけでなく単価を確認。 - ルーフィング交換：
含まれていなければ
追加費用の可能性大。 - 下地補修：
腐食や劣化部分が
ないか要チェック。 - 付帯部工事：
棟板金・雪止め金具・
雨樋などの扱い。 - 保証内容：
メーカー保証と
施工業者保証の両方を確認。
仙台市の気候特性と
屋根カバー工事の相性
- 積雪・凍結：
雪止め金具や
棟板金の劣化リスクが高い。 - 塩害：
沿岸部では
金属部のサビが進行しやすい。 - 寒暖差：
収縮膨張を繰り返すため
高耐久屋根材が望ましい。
これらを踏まえると、仙台市では
屋根カバー工事が非常に
相性の良いリフォーム方法といえます。
実際の施工
シミュレーション
- 40坪・スレート屋根
- 使用材：
断熱材付きガルバリウム鋼板 - 工事内容：
カバー＋ルーフィング交換
＋棟板金交換 - 費用：
約140万円（足場・付帯部込み） - 耐用年数：
約25〜30年
よくある質問（FAQ）
Q1. カバー工事と
葺き替えはどちらが良い？
A1. 下地が健全なら
カバー工事で十分。
腐食や重量制限がある場合は
葺き替えが必要です。
Q2. 工期はどれくらい？
A2. 一般的な戸建てで約10日前後。
屋根が複雑な場合や補修が多い場合は2週間程度かかることもあります。
Q3. 火災保険は使える？
A3. 台風・大雪など自然災害による
破損のみ適用されます。
経年劣化は対象外です。
Q4. 瓦屋根でもカバーできる？
A4. 重量のある瓦屋根は不向きで、
葺き替え工事が推奨されます。
Q5. メンテナンスは必要？
A5. 塗装ほど頻繁ではありませんが、棟板金や雪止め金具の定期点検は
必要です。
無料相談・お問い合わせ
仙台市で屋根カバー工事を
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まとめ
- 仙台市での屋根カバー工事費用は30坪＝80〜120万円、
40坪＝100〜150万円、
50坪＝130〜180万円。 - 屋根材や下地状態に
よって費用は変動。 - 塗装より高耐久、葺き替えより
安価でバランスが良い。 - 仙台の気候（積雪・塩害・寒暖差）に適している。
- 見積もりでは㎡単価・ルーフィング・付帯部・保証を確認。
- 火災保険は自然災害時のみ適用。
経年劣化は対象外。
