結論： 外壁の「ひび割れ」「チョーキング（白い粉）」「塗膜の剥がれ」は、仙台市で特に発生しやすい上位の劣化症状です。これらを放置すると雨水の浸入や凍害で下地が傷み、修繕費が跳ね上がります。早期発見・早期対処が、費用もリスクも最小にする最善策です。
この記事でわかること
- 仙台市で多い外壁劣化症状のランキングTOP5
- 各症状の見分け方・危険度・対策
- 修繕・塗装・カバー工法の選び分け
- 無料点検の活用と問い合わせのタイミング
目次
- 外壁の劣化を放置すると何が起こる？
- 仙台市で多い外壁劣化症状ランキングTOP5
- 症状別：最適な対処法と工事の目安
- 30秒セルフチェック（仙台市版）
- いつ相談すべき？季節とタイミング
- よくある質問（Q&A）
- 無料点検・ご相談
外壁の劣化を放置すると何が起こる？
仙台市・名取市は積雪・凍結・台風の影響を受けやすく、劣化の進行が早い傾向です。放置すると下地や防水紙に雨水が回り、室内漏水・カビ・断熱性能低下へ。結果的に塗装だけでは済まず、大規模修繕や外壁カバー工法が必要になるケースもあります。
仙台市で多い外壁劣化症状ランキングTOP5
| 順位 | 症状 | 見分け方 | 主な原因 | 危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | ひび割れ（クラック） | 髪の毛のような細い線〜0.3mm以上の割れ | 地震/温度差/下地の動き/凍害 | 高：雨水浸入→下地腐食の入口 |
| 2位 | チョーキング（白い粉） | 手でさわると白い粉が付く | 紫外線で塗膜樹脂が分解 | 中：防水力低下、早期塗装が必要 |
| 3位 | 塗膜の剥がれ・浮き | 塗膜がめくれる/膨らむ | 下地含水/旧塗膜不適合/経年 | 高：雨水侵入しやすく進行が早い |
| 4位 | コケ・カビ・藻 | 北面や日陰に緑/黒の付着 | 湿気・通風不足・凍結融解 | 中：美観低下＋塗膜劣化促進 |
| 5位 | 色あせ・変色 | 全体が白っぽい/ムラ | 紫外線・経年 | 低〜中：防水低下の初期サイン |
※エリア傾向：青葉区の北面や山沿いは湿気でコケが出やすく、太白区の南面は色あせが進みやすい傾向があります。
症状別：最適な対処法と工事の目安
- ひび割れ：0.3mm未満はシーリング充填＋再塗装。構造クラック（太い/段差あり）は補修後にカバー工法検討。
- チョーキング：高圧洗浄→下地調整→下塗り＋中・上塗り（シリコン/フッ素/無機）。
- 塗膜剥がれ：脆弱部を除去し素地調整。素地が悪い場合は張り替えやカバー工法へ。
- コケ・カビ：バイオ洗浄→下地乾燥→防カビ塗料で再塗装。通気改善もセットで。
- 色あせ：早期の再塗装で美観と防水を回復。放置すると下地劣化へ進行。
30秒セルフチェック（仙台市版）
- 北面にコケ・藻が出ている
- 手で触ると白い粉がつく
- 窓周りやサッシ下に細いひび
- 目地シーリングが割れて隙間
- 築10〜15年以上、塗装歴がない
2つ以上当てはまれば点検推奨。雨季・降雪前は特に要注意です。
いつ相談すべき？季節とタイミング
- 春・秋：塗装のベストシーズン。工期が読みやすい。
- 梅雨前・台風後・降雪後：無料点検で被害有無を確認。仙台市では凍害チェックも重要。
よくある質問（Q&A）
Q1. ひび割れはDIYで埋めれば大丈夫？
A. 表面だけ埋めても内部に水が回ると再発します。原因（下地の動き/雨水経路）を診断して補修する必要があります。
Q2. チョーキングが出たら必ず塗装ですか？
A. 防水力低下のサインです。洗浄→下地調整→再塗装が基本。放置はNG。
Q3. 塗装・カバー・張り替えの判断基準は？
A. 下地状態×予算×耐久年数で選びます。下地健全→塗装、広範囲劣化→カバー、腐食・雨漏り→張り替えが目安。
無料点検・ご相談
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