外壁塗装は住宅を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。
「いつ塗り替えたらいいのか分からない」「築10年経ったけどまだ大丈夫？」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。
仙台市は四季の寒暖差や積雪、台風などの自然条件により、外壁の劣化が進みやすい地域です。
本記事では、外壁塗装の 適切な時期と判断基準 を、実際の症状と築年数の目安からご紹介します。
外壁塗装の目安は築10年？
多くの住宅メーカーやリフォーム業者が推奨するのは「築10年で一度点検・塗り替えを検討すること」です。
理由は以下の通りです。
• 新築時の塗装の耐久年数が約10年前後
• 紫外線や雨風の影響が蓄積し、劣化症状が現れやすい
• 早めの塗装で補修費用を抑えられる
| 築年数 | 劣化症状 |
| 5～10年 | 色あせ・チョーキング・軽度の汚れやカビ |
| 10～15年 | コーキングのヒビ割れ・小さなクラック・防水低下 |
| 15年～20年 | ヒビ割れ拡大・塗膜剝がれ・雨漏りリスク |
| 20年以上 | 外壁材の反りや欠損・下地腐食・大規模修繕 |
劣化症状から判断するポイント
チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く）
塗膜が劣化して防水性が落ちているサインです。
ひび割れ（クラック）
雨水が侵入するリスクがあり、早期補修が必要です。
色あせ・汚れ
美観の低下だけでなく、塗装の保護機能も弱まっています。
苔やカビの発生
湿気を含みやすくなり、建材の寿命を縮める原因になります。
季節ごとの外壁塗装の適したタイミング
- 春（4〜6月） → 気候が安定しており塗装に最適
- 秋（9〜11月） → 湿度も低く乾燥が早い、工事が集中しやすい時期
- 夏（7〜8月） → 高温多湿のため条件に注意が必要
- 冬（12〜2月） → 気温が低く乾燥しにくいが、施工できる場合もあり
外壁塗装を先延ばしにするとどうなる？
- 塗膜が剥がれ、雨水が浸入
- 下地の腐食が進み、修繕費用が増大
- 外観の印象が悪化し、資産価値が下がる
仙台市で外壁塗装ならkntリフォームへ
当社では外装劣化診断士・雨漏り診断士が無料点検を行い、適切な時期のご提案をしています。
• 点検は無料
• 写真付き診断書をお渡し
• 地域密着で仙台市全域に対応
まとめ（無料点検のお知らせ）
外壁塗装の目安は築10年、または劣化症状が出始めたときです。
仙台市で外壁や屋根の点検をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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