目次
1. 外壁塗装が必要な理由
外壁は紫外線・風雨・気温差によって日々劣化しています。塗装を行うことで防水性や美観を保ち、住宅の寿命を延ばすことができます。仙台市では冬の積雪や夏の直射日光によるダメージも大きく、定期的な外壁塗装が欠かせません。
2. 外壁塗装のタイミングと耐用年数
外壁塗装の目安は築10〜15年、または前回塗装から10年程度です。次のような症状が出てきたら塗装のサインです。
- 外壁の色あせやツヤがなくなっている
- チョーキング現象（手に白い粉がつく）
- ひび割れや剥がれ
- コケやカビの発生
3. 仙台市での外壁塗装の費用相場
- シリコン塗料：80〜120万円（耐用年数10〜15年）
- フッ素塗料：100〜150万円（耐用年数15〜20年）
- 無機塗料：120〜180万円（耐用年数20年以上）
費用は建物の大きさや外壁材の種類、足場の有無によって変動します。坪単価では2,500〜4,000円／㎡程度が目安です。
4. 塗料の種類と特徴
- シリコン塗料：コストと耐久性のバランスが良く人気No.1
- フッ素塗料：高耐久で長期的に塗り替え回数を減らせる
- 無機塗料：最も耐用年数が長く、メンテナンスを減らしたい方に最適
- 遮熱塗料：夏の暑さを軽減し、省エネ効果あり
仙台市は夏冬の寒暖差が大きいため、耐久性＋遮熱性能を備えた塗料がおすすめです。
5. 外壁塗装の施工の流れ
- 現地調査：外壁の劣化状況を確認
- 高圧洗浄：汚れやコケを落として下地をきれいにする
- 下地補修：ひび割れや欠損部を補修
- 下塗り：塗料の密着性を高めるための工程
- 中塗り・上塗り：選んだ塗料を2回重ねて耐久性を確保
- 仕上げ点検：塗装ムラや防水性を確認
工期は一般的に10〜14日程度です。
6. よくある質問（Q&A）
Q1. 外壁塗装に火災保険は使えますか？
A. 火災保険は原則「自然災害による被害の修繕」に適用されます。経年劣化は対象外ですが、台風で外壁が破損した場合などは対象となる可能性があります。
Q2. 屋根塗装と一緒にやるべきですか？
A. 足場を設置するため、屋根と外壁を同時に塗装する方が費用を抑えられます。
Q3. どの季節に塗装するのが良いですか？
A. 春と秋は気温・湿度ともに安定しているため最適です。仙台市では冬場は気温が低く施工に不向きなため避けるのが無難です。
7. 対応エリアについて
kntリフォームは、仙台市（太白区・青葉区・泉区・宮城野区・若林区）を中心に、名取市・多賀城市・岩沼市・石巻市など宮城県内で外壁塗装に対応しています。
8. まとめとお問い合わせ
外壁塗装は住宅の美観維持・防水性確保・住宅寿命の延長に欠かせない工事です。費用相場や塗料選びを正しく理解し、信頼できる業者に依頼することが重要です。
kntリフォームでは、仙台市・宮城県内で外壁塗装の無料点検を実施中です。お見積もりや塗料の比較提案も無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。